华侨城中国铁建北湖揽樾(营销中心)成华区-北湖揽樾-项目介绍-房价-户型

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售楼处价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍）

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华侨城中国铁建北湖揽樾

华侨城·中国铁建·北湖揽樾项目是由华侨城西部集团和中国铁建地产两大央企于北湖未来公园社区内联袂打造的城市湖居战略级作品。

华侨城·中国铁建·北湖揽樾项目地处成都主城成华区—北湖未来公园社区内，北湖未来公园社区毗邻成都熊猫基地，拥有“大熊猫”和“北湖生态”两大IP，将成为“世界级IP+文创”驱动的产业型未来社区。社区内规划占地约3700亩北湖生态公园，是成都市主城最大人工湖泊，华侨城·中国铁建·北湖揽樾项目坐落于北湖生态公园核心腹地，整体规划约136亩，以“洋房+院墅”的高端改善产品为主，是北湖板块改善居住的标杆项目。

项目地址：成都市成华区熊猫大道与湖光路交汇处

用地性质：纯住宅

占地面积：136亩（90977.18㎡）

计容建面：212276.26㎡

建筑密度：28%

容积率：约1.52

绿地率：31%

建筑类型：纯板式

物业类别：花园洋房、滨湖院墅

建筑风格：现代中式

总楼层：3F院墅、8F洋房

梯户比：1T2

产品面积：建面约105～136㎡8F洋房，261㎡滨湖院墅

2023年，华侨城·中国铁建·北湖揽樾项目在售产品为105㎡、111㎡、136㎡的8F湖居洋房，154㎡平层以及261㎡的3层滨湖院墅。

项目概况

华侨城·中国铁建·北湖揽樾落址于千亩北湖公园边，是华侨城与中国铁建地产重点打造的主城湖居名片，华侨城·中国铁建·北湖揽樾以出门即享的距离，拉近生活与湖的关系，将约3700亩北湖生态公园纳为生活湖境。项目占地约136亩，容积率约1.52，打造最高8层的主城百亩低密社区。华侨城·中国铁建·北湖揽樾由华侨城、中国铁建地产双央企强强联手，拥揽千亩北湖公园，献礼成都菁英圈层。共打造有三房两厅两卫的105户型和111户型，四房两厅两卫的136户型，三室两厅两卫的154平层以及261平米的三层院墅。

板块规划

2022年2月15日，成都市未来公园社区建设启动会顺利召开，在全市首批启动建设的25个未来公园社区中，3700亩北湖未来公园社区作为首批启动示范项目之一备受瞩目。北湖未来公园社区位于环城生态公园最大绿楔区域，总面积556公顷，其中规划绿地面积298公顷、占总面积的52.8%，建成后人均可享受绿地面积62平方米。北湖揽樾项目就坐落于成都北湖未来公园社区内。

北湖未来公园社区规划“一湾一园三港五区”。以生态价值创造性转化为重点，以打造高品质宜居生活社区为目标，聚焦泛文旅创意人才、在地居民、旅居游客三大主力客群，突出大熊猫和北湖生态双IP，围绕建设文商旅创意产业策源地、宜居宜游高品质生活体验区、生态人文价值转化示范区，谋划确立“熊猫国际港·创意未来城”总体定位，着力塑造产城融合、职住平衡、功能集成、场景互动的产业型未来公园社区。未来板块发展潜力较大。 [3]

北湖公园社区规划图

区域发展

北湖揽樾项目在成华区，区域内部有成都熊猫国际度假区。成都熊猫旅游度假区作为成都市2023年66个重点产业功能区之一，也是成华区定位文旅成华三大支点之一。成都熊猫旅游度假区围绕大熊猫繁育研究基地、北湖生态公园两大核心资源，规划构建了熊猫IP全产业链体系。成都熊猫旅游度假区一边是基础设施建设快速推进，另一边是成都熊猫旅游度假区的重大产业项目陆续签约落地目等，这些项目均快速推动了区域发展。未来，该区域将会以“文旅商”融合一体，开展一系列主题鲜明的生。如成都熊猫国际免税度假区项目，华人discovery探索世界项目、翔源控股集团熊猫文旅传奇项目，熊猫地球村项目，超级奥莱项态文化旅游体验，从而推进公园城市生态价值的高效转化。

区域配套

北湖揽樾项目区域内配套有北湖公园，作为环城生态公园的重要节点，拥有完整的生态植被景观，打造集熊猫文化，蝉文化，水文化，竹文化，客家文化为一体，是主城最大的人工湖泊和最美的生态湖区。

北湖生态公园位于龙潭街道和成、秀水及石马社区规划红线范围内，总占地面积约710亩，由规划的390亩生态绿地和老北湖水库周边约320亩公园绿地组成。北湖生态公园绿化建设面积710亩，水面面积400多亩，总共1200多亩，是成都市中心城区不可多得的生态公园，也是未来业主可以享受的公园。

3700亩北湖公园总共分三期打造，2023年一期部分已呈现。二期将规划湖心岛酒店、熊猫海洋世界、北湖文化艺术综合体等。截止到2023年9月，北湖未来公园社区共开工项目20个、竣工项目9个，区域内配套将不断完善。

北湖公园

项目配套

交通：项目位于成都三环旁，片区内在建的地铁8号线二期同乐站，以及远期规划中的地铁9号线二期，建成后的三横二纵双地铁，将提供更快捷多样的出行方式；

教育：全龄化教育资源全覆盖，项目一街之隔，步行3分钟坐拥，成都市第二十四秀水幼儿园，秀水小学（2025年建成），秀水中学（已建成）。3km范围内还有锦城北湖小学，石室中学北湖校区，成都嘉祥外国语学校等；

医疗：距离成都市第二人民医院龙潭院区（3甲）约1.9km，距离西部战区总医院约2.7km；

商业：成都熊猫海洋世界（6月开工建设）；上海百联熊猫超级奥特莱斯（2023年4月已完成签约）；上海长峰集团-龙之梦熊猫国际乐园（2023年4月已完成签约）；泛娱乐滨水商业街(在建)；奥雅北湖生态公园探险乐园（在建）；星光夜市（已投入使用）；北湖生态公园运动长廊（已投运）；

北湖揽樾平面图

华侨城·中国铁建·北湖揽樾采用围合式三中庭布局，产品规划为27栋T2洋房与14栋3F院墅产品。洋房100%纯板式结构，南北布局为主，户户通透100%房源正对景观面。别墅建筑为面积261平米，是市面上罕见的叠拼+大平层的建筑建构。华侨城·中国铁建·北湖揽樾按照现代中式风格打造，由知名建筑团队——基准方中进行设计，天府新区豪宅典范麓湖黑玉岛，东安湖木棉花酒店均出自该团队。在建筑元素上主要采用石材、真石漆等材料，凸显稳重典雅的调性。构图上采用极简的米色、咖啡色、灰色调，给人幽静素雅的感觉，使外立面整体看起来更加的柔和。 [5]

洄游式无界园林，移步异景自倾心

北湖揽樾项目打造十大宅间花园，最大化的保证生活私密性并打造邻里生活圈。不同观感的艺术盛境，是传承中国传统文韵的执着，也是深研成都厚重底蕴的体现。北湖揽樾潜心雕琢的“一轴一带 三庭十园”园林，错落有致的步道连廊，成就富有文韵的意境；四季花园与下沉式迎宾水景融入建筑，景景相融间，上演人与自然相融的美好生活场景。

园林规划

105户型

核心卖点

1、北湖揽樾建面约105㎡户型，一梯两户纯板式结构、三房双卫户型格局、独立储藏间、主卧套房等，灵活功能性实景感受，做出了超越105㎡的超感体验；

2、105户型约4.2米开间，约25㎡巨幕客餐厅，约18㎡主卧套房，衣帽间、卫生间、大卧室；

3、105户型约18㎡主卧套房、卫生间、步入式衣帽间，为生活平添几分优雅与私密；

4、105户型除了充分保障居住舒适度外，还打造约2.6㎡超大容量储物间，三口之家的玩具车、婴儿车、行李箱等大件可收纳于此。

111户型

核心卖点

1、北湖揽樾111㎡户型，三房双卫格局，纯板式结构，南北通透，全面采光，悦享自然天地，见证千亩湖居的美好生活；[5]

2、111户型搭配双阳台，一面是风景，一面是生活，约6.3m景观阳台，中庭风景尽收眼底； [5]

3、111户型次卧连接景观阳台，饱览美景。朝南观景主卧套房，保障私密和视野景观；约3.6米主卧开间，尽享窗外绿意盎然； [5]

4、11户型L型厨房布局，科学分区动线流畅。

136户型

核心卖点

1、北湖揽樾136㎡爆款户型位于楼王C位，不仅奢享前后阔鉴宽境视野，更是正对长轴园林景观，其视野观感更强，将洋房生活的居住体验发挥至极致。

2、极致空间主义，使用率高达95%，让户型功能达到更大化的运用；约46㎡自由方厅，打造出一家人的共享空间，让家庭氛围更其乐融融；

3、约8.7m奢阔阳台，三段式多种场景使用，实现休憩、健身与萌宠专区的惬意休闲； [5]

4、约24.4㎡私享主人房，拥有4.9*3.65m超大空间尺度，打造出足够宽奢的女主人独立衣帽间，还可容纳2*2.2m超级大床；[5]

5、关注多人口家庭的储藏需求，打造9大专属储藏空间，约24900L全屋收纳量，相当于732个20寸标准旅行箱，实现分区功能的不同属性归类。

261户型

核心卖点：

1、北湖揽樾于约3700亩北湖谨献64席，是板块仅有的院墅产品；

2、罕见的3F院墅栋型设计，打破区域高端产品无的境遇，涵盖花园院落空间、约5.1米挑高地下空间和地上两层空间；

3、跃层设计，空间感更显优越；

4、户型方正通透，功能分区清晰；

5、约77平米地下可变空间，利用率高；

6、一层阔尺大横厅，中西厨设计增添烹饪趣味。

3层别墅意境图

成华区北湖揽樾售楼部电话：028-64512850 （中介勿扰）

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