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温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

基本信息

开发商： 成都首开韶泰置业有限公司

售楼处地址： 成华东林路与龙绵街交汇处

物业类型： 普通住宅洋房

建筑形式： 板楼,塔楼

装修情况： 带装修

产权年限： 70年

规划面积： 82312.51㎡

建筑面积： 233148.22㎡

规划户数： 1579户

车位数： 1979（人防车位480个）

容积率： 2

绿化率： 35%

物业公司：成都中海物业管理有限公司

物业费： 小高层2.97元/㎡·月，洋房3.8元/㎡·月

楼座信息： 6F洋房（一梯两户）、15-18F小高层（两梯四户）

供热方式： 地暖

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项目介绍

首开中环云樾位于成都成华区中环，总占地约123亩，共有1579户。项目分为南北两个地块，北地块有12栋小高层，南地块有7栋洋房和9栋小高层。整个项目采用阵列式布局，保证了采光、通透和居住舒适度。南地块的小高层平均楼间距约30米，洋房楼间距平均25米左右。项目绿地率为35%，建筑密度为20%。车位比为1:1.2，共有1979个车位。项目于2024年10月交房。

项目优势

首开中环云樾由首开集团打造，是北京国资委旗下最大的房地产开发企业之一。首开在北京拥有42年的开发经验，也是中国绿色地产TOP3企业之一。项目所处的成华区是成都主城区幅员面积最大的区域，人口和GDP增速仅次于高新区。项目周边有丰富的教育配套，包括多所幼儿园、小学和中学。交通配套完善，有多条主要道路和地铁线路经过。商业配套丰富，距离主城商圈和商业广场都很近。此外，项目附近还有成华区人民医院，提供便捷的医疗服务。项目周边还有多个公园，如海滨公园、五彩公园、成都动物园等，提供优美的生态环境。

户型介绍

首开中环云樾的户型面积区间为89-124㎡，共有三室两厅两卫和四室两厅两卫两种户型。整个项目为纯住宅，没有底商，保证了居住舒适度和纯粹的居住环境。户型精装修，配备地暖、新风和中央空调等设施，品质可靠。

具体户型有以下几种：

- 锦樾：建面约89㎡的三室两厅一卫，位于16层小高层，每层有2梯4户。

- 光樾：建面约120㎡的四室两厅两卫，位于16层小高层，每层有2梯4户。

- 观樾：建面约124㎡的四室两厅两卫，位于6层洋房，每层有1梯2户。

首开中环云樾：生活配套成熟，交通便利，教育资源丰富

首开中环云樾位于双TOD集群之上，享有规划红利，是主城中少有的百亩大盘。周边的生活配套非常成熟，小区周边有成都市第二十七幼儿园、成都市海滨小学、成都市实验中学等优质学校。生态环境也很好，海滨公园距离约400米，让居民可以尽情享受自然氛围。

交通配套方面，直线1km内规划了青龙场和麻柳站两座TOD，随着成都地铁五期规划的落实，这两座TOD的建设也将会加快推进。居民出行将更加便利，未来的交通发展潜力无限。

教育资源丰富，生活氛围宜居

首开中环云樾周边教育资源丰富，小区附近有多所优质学校，为孩子们提供了良好的学习环境。同时，生活氛围宜居，海滨公园的存在为居民提供了休闲娱乐的场所，让居民可以尽情放松身心。

综合来看，首开中环云樾作为一个综合性大盘，生活配套成熟，交通便利，教育资源丰富，生活氛围宜居。未来随着周边TOD的建设和交通规划的完善，该区域的发展潜力巨大，是一个值得关注和期待的地方。

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