嘉禾华府项目优劣势分析 在售户型 单价 地铁交通 配套盘点 售楼处地址

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去年到现在，放松限购、五年期LPR利率下调等重重政策刺激，显然已让楼市进入新周期。恰有这样一批聪明的购房者，已洞察先机，率先下手。这个项目在略显平淡的市场语境下，它让我们看到了一个电影彩蛋般的意外之喜，现场氛围热火动人。

①、2023年民营企业拿地金额NO.1，拿地6天便“取证”、零贷款建房，嘉禾兴地产黑马实力毋庸置疑；

②、名校环绕+千亿产业聚集，众多项目迎来兑现期，清水河高新技术产业走廊潜力在线，城西又一价值高地；

③、纯板式“洋房”社区、全南北通透，高端项目的顶配公区，全景落地窗外立面颜值在线，户型设计硬核，产品相当全能。

项目西侧一街之隔即东辰教育集团在成都的首个学校——东辰外国语学校，一所集幼儿园、小学、初中、高中于一体的K15国际教育学府；东侧约距300米，还有去年7月成都七中签约领办的公立温江区菁才中学。

嘉禾华府区域图

此外，项目周边还有绕城高速、日月大道快速路、在建成温崇快速路、五环路成温邛凤凰立交等城市主干道；华西医院温江院区、省医院温江院区、温江区人民医院、环城生态带、逸都城购物中心、青羊万达、龙湖天街等城市配套，无论是就近生活还是跨区购物消费，15分钟生活圈即可轻松覆盖！

项目总占地约42亩，容积率仅有1.8，手握墅级基因，换做其他房企，可能拿出高低配、全大平层等收益更高的常规操作。

嘉禾华府鸟瞰图

整个小区采用纯板式“洋房”布局，全南北朝向，1梯两户、楼栋层高7-10F，总共只有356户业主。

嘉禾华府总平图

小区所有楼栋间距与楼高比例均达到1:1，使得所有户型都有充足的视野和采光，加上前后皆为中庭

中庭景观打造方面，四大中庭以东西礼仪中轴和南北文化中轴，串联景明书院、曲涧流觞、桃源春深、琴川樱林、烟雨厅堂等全龄娱乐空间，让业主每一次归家即是微度假！

嘉禾华府中庭效果图

外墙全部采用陶瓷薄板干挂技术，与大面积中空low-e玻璃融为一体，形成既美观又耐用的现代轻奢风格，10年后再看，依旧是颜值担当！

嘉禾华府效果图

在未设计私家电梯厅的情况，两款建面约127㎡、143㎡主力户型，得房率均在100%左右；

嘉禾华府建面约127㎡户型示意图

嘉禾华府建面约143㎡户型示意图

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