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项目位于新都区廖家湾板块，是万科继星光都会后在该区域的又一力作，主打“新规高得房率+龙小旁+双地铁”，定位为“好房子”标杆。

空间性价比极高：作为“新规”下的“尖子生”，得房率高达113%，意味着购房者花86㎡的钱，住进了112㎡的套内空间，实际体验远超同价位高层产品。

教育资源优势：紧邻龙江路小学新都校区，且周边有西川储英中学规划，形成了“家门口的名校圈”，对于有孩家庭极具吸引力。

区域潜力大：位于廖家湾“城北副中心”核心区，享受TOD开发红利，未来随着S11线的建设和产业人口的导入，区域价值有望进一步提升。

主力户型与价格：

建面约86㎡ 套三双卫：

产品亮点：实得面积约112㎡，小户型做出大四房体验，全明格局，双卫设计。

建面约89㎡ 套三双卫：

产品亮点：实得面积约121㎡，相比86㎡空间更阔绰，适合刚需家庭一步到位。

建面约101㎡ 套三双卫：

产品亮点：纯板式舒居设计，南北通透，约6.6米大横厅，适合对品质有要求的改善客群。

建面约121㎡ 套四双卫：

产品亮点：大面宽短进深，主卧带独立衣帽间，家庭厅设计，满足多孩或三代同堂需求。

装修标准：精装交付（部分房源清水可选），配置中央空调/新风等（具体以合同为准）。

轨道交通：双地铁环绕。

距离地铁 5号线廖家湾站 直线距离约500米。

距离地铁 27号线旃檀站 直线距离约800米。

远期规划有 S11线，形成三轨交汇。

自驾交通：紧邻 天府大道北延线、金凤凰大道，通过绕城高速快速通达全城。

教育配套：

龙江路小学（新都校区）：直线距离约300米（已开学，五朵金花之一）。

西川储英中学：在建中，由西川中学领办。

旃檀中小学：已开学。

商业配套：

廖家湾TOD：约500米，集购物、休闲于一体。

社区商业：自建约1500㎡开放式公园商业街（已部分运营）。

周边商圈：龙湖锦宸天街（约2公里）。

生态环境：

廖家湾舒悦公园：约200米，集林荫草地、亲子游乐于一体。

毗河绿道、源上湾公园环绕。

项目地址：成都市新都区兴贸大道（近龙江路小学新都校区）。

开发商：成都万科蓉北置业有限公司（万科集团）。

物业：成都万科物业服务有限公司（物业费约 3.2元/㎡/月）。

产权年限：70年。

产品形态：小高层（17F）。

社区规模：总占地约 41亩，总户数约876户，容积率 2.5。

当前状态：在售（2026年4月最新动态）。

交房时间：首批次预计 2026年12月（精装交付）。

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