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成都 【星河科创城】售楼部电话：028-87777213（官方认证）

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星河WORLD·科创城是星河控股进入成都的首个“星河WORLD”大型产城综合体项目，位于温江区涌泉街道（光华新城西延板块）。该项目不仅包含高品质住宅，还规划了产业大厦、商业街区和生态公园，致力于打造一个集工作、生活、休闲于一体的“微缩城市”。

教育资源优势：引入“七中”和“川师”两大教育集团，是温江区域内教育资源配置非常硬核的楼盘之一。

产品舒适度高：作为新规项目，项目普遍采用低容积率（2.1起）设计，楼间距大，赠送面积多，居住体验优于同价位高层。

交通便利：19号线双机场优势明显，适合在双流、天府新区或高新区工作的客群。

项目地址：成都市温江区涌泉街道（浩旺路/浩瀚路，近地铁19号线温泉大道站）。

开发商：成都星河九联公园城市建设有限公司（星河控股）。

物业：成都星河九联物业服务有限公司（物业费 2.6元/㎡/月）。

产品形态：高层、小高层、洋房。

产权年限：70年。

社区规模：项目总占地约620亩（住宅部分），容积率 2.1-2.5，是一个超大盘社区。

当前状态：持续在售（目前主要在售四期及六期等新品组团）。

装修情况：带装修 / 清水（视具体期数而定）。

轨道交通：

距离地铁 19号线温泉大道站 非常近（直线距离约300-500米），步行可达，可快速直达双流机场和天府国际机场。

周边还有 17号线 和 4号线（光华公园站），形成三线环绕格局。

自驾交通：

紧邻 光华大道 和 温泉大道，通过 绕城高速 和 二绕 快速通达全城。

教育配套（核心卖点）：

成都七中领办·菁才中学：项目旁就是七中菁才学校（初中部），教育资源优质。

四川师范大学附属温江实验学校：提供小学及初中教育，已开学。

商业配套：

自建商业：约6万方的川西林盘商业街区（在建/规划中）。

周边商圈：3公里范围内有 吾悦广场、珠江合生汇、新光天地 等大型综合体。

产业与生态：

产业支撑：项目自带约168米高的产业总部大厦（5A甲级写字楼），汇聚企业资源。

生态环境：紧邻 杨柳河运动公园（750亩）、文体公园和凤栖湖，生态底板较好。

四期（星河极光/公园三号）：

户型：建面约 98㎡(3房)、105㎡(3房)、121㎡(4房)、167㎡(4房)。

特点：主推小高层（17F）和洋房（17F），容积率低至2.1，拥有超大楼间距（部分达80米）和270°观景视野。

六期（帝宝N6）：

户型：建面约 129㎡(4房)、143㎡(4房)、199㎡(4房)。

特点：纯板式结构，2T2户，主打高端改善，配备星钻立面，预计2027年交付。

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