万科菁蓉都会怎么样 万科菁蓉都会在售详情 4月优惠及价格

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去年到现在，放松限购、五年期LPR利率下调等重重政策刺激，显然已让楼市进入新周期。恰有这样一批聪明的购房者，已洞察先机，率先下手。这个项目在略显平淡的市场语境下，它让我们看到了一个电影彩蛋般的意外之喜，现场氛围热火动人。

项目基础信息?开发商：成都万科锦都置业有限公司?项目地址：郫都区静园西路?项目占地：129亩?容 积 率：2.0?绿地率：35%?物业公司：成都万科物业服务有限公司?物业费：2.8元/㎡?产 品：11层洋房?公摊：11-13%?面积：115-135-243㎡?T户比：1T2户?总户数：704户?车位配比：1：1.1?在售楼栋：2号地块1/2栋。

【万科·菁蓉都会，七大必买理由】1.万亿产业科创新城核心区，未来成都西部之心2.世界科幻公园里，世界盛会下的科幻+产业新赛道3.一线临菁蓉湖，三公园在侧4.便捷交通，多龄学府，商圈环绕，咫尺繁华5. 2.0低密纯洋房社区，南北通透纯板楼6.滨湖洋房|一梯两户|套房设计|观景面宽|奢阔客厅｜全屋甄装7.世界500强万科，一线万科物业。

【科创新城 城市新中心 以菁蓉湖为核 汇聚优质资源】科创新城，规划总面积约106平方公里，规划"一廊三轴、四岛五区"空间结构。沿清水河将打造超级岛链，由科幻岛、未来岛、数研岛、乐活岛等四岛组成，以“一年成基，两年成势，三年成型”加速兑现。

【未来科幻新中心 家门口的世界地标】2023年世界科幻大会主场馆落地菁蓉湖科幻岛，斥资约9.8亿打造世界科幻公园，主场馆【星云】由全球顶级设计团队ZAHA（扎哈）设计，将成为世界科幻地标，吸引全球科幻迷向往。

【环菁蓉都会立体交通体系，抵达全城无忧】成灌高速、西源大道、科创大道，构成三横两纵路网格局。其中科创大道更新升级、“三隧一互通”道路工程，将于2023年呈现。

【世界名企的高智邻里圈 兑现品质配套的生活圈】目前菁蓉湖已聚集国盾融合创新中心、软通动力、华为智算中心等世界名企，不仅为区域提供产业人口支撑，同时也促进区域配套升级落地，确定了菁蓉湖板块的高端居住属性。

【醇熟城市配套 生活坐享其成】一湖三公园：菁蓉湖、世界科幻公园（菁蓉湖公园）、清水河公园、创客公园

【世界菁蓉湖头牌 万科臻装洋房】万科·菁蓉都会择址菁蓉湖，坐拥“一湖三公园”的生态配套，同时以“2023年世界科幻大会”与“科创新城规划”为载体，正进行全面焕新升级。

【四大主题景观 下楼就是风景】酒店式落客区的仪式归家，社区会客厅、童玩中心、随园派、乐活中心等休闲设施融入景观体系当中，依托天然湖景资源创造健康自然的生活方式。

【一线观湖低密臻装洋房】世界地标旁7—11F低密洋房|公建化立面|最大约98㎡楼间距|总面积约7800㎡中庭景观

多龄教育：成都市郫都区华爱学校：国际化高端私立学校泡桐树小学：成都小学五朵金花之一成都石室蜀都中学：四川省国家级示范性普通高中、四川省一级示范高中无忧医疗：郫都区人民医院：国家三级甲等综合医院，成都医学院第三附属医院授牌成都市郫都区中医院：国家三级甲等综合医院，成都医学院第三附属医院授牌都会商业：喜来登酒店：万豪国际集团喜来登品牌焕新之后入驻成都的首家酒店佛罗伦萨小镇：西南地区首座纯意大利风格的大型高端名品折扣购物中心蜀都万达广场：郫都最大的商业消费中心，体验式消费主场

总平图：

户型鉴赏：

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