首开金地鹭鸣北湖 区域升值空间和潜力怎么样?首开金地鹭鸣北湖售楼处电话

首开金地鹭鸣北湖 区域升值空间和潜力都很大，今天就让我们介绍一下项目详情

首开金地鹭鸣北湖售楼部电话：028-64512850 （中介勿扰）

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温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

项目基础信息

项目名称：首开金地·鹭鸣北湖

项目位置：成华区东三环外侧北湖公园湖光路旁

项目占地：123亩

绿化率：30%

产权年限：住宅70年

物业公司：首开万科物业

项目产品：3-8层（一梯两户）

在售户型：115-143

在售均价：18920元/㎡起

户数：1058

装修标准：清水/精装（2000三大件）

公摊面积：13—16%

物业费：3.6元/平米

交房时间：2024年6月

精装总价:240万起 清水总价：210万起

一楼带花园（花园50平-100平）

总价:280万-400万

首开金地·鹭鸣北湖区域价值

【成华区】位于成都的东北方向，是主城区幅员面积最大区，也是中优、东进的重点承接区域。

教育圈（0-18岁全方位完善教育体系）

成都市二十四幼：距离1km，成华区教育局直属的公办幼儿园，配套12个班，420个学位。

成都市锦城北湖小学：距离1km，该校区于2021年9月正式投用，办学规模36个班，可提供学位1620个，该学校是由成华实验小学领办，成华区首批四大名校之一，首批成都市名校集团龙头学校。

熊猫路小学：距离2km，是一所全新校区，36个班办学规模。

龙潭小学：距离2km，现有47个班，是北大附小英语实验学校。

成都嘉祥外国语学校成华校区：距离2km，这是一所私立学校。

北湖中学：距离500米左右，目前已经竣工，办学规模48个班。

成都石室中学北湖校区：成都四中，距离我们项目2.3km，占地163亩，可容纳84个教学班，2021年高考批数据，理科一本率98.9%，文科一本率90%。

【交通层面】

项目地处东三环外侧北湖公园内，拥有三横两纵两轨道通达全城的立体交通路网结构。

自驾交通：三横”是指三环路、龙青路、绕城，“两纵”是蜀龙路和熊猫大道，快速通勤市区东南西北；

轨道交通：项目距离地铁8号线二期（预计24年底通车）同乐站约1.5公里，距离9号线二期（预计2025年开建）北湖站1.5公里，通过社区巴士或者骑行单车几分钟即可到达。

【商业层面】

3大商场咫尺

1、新北湖商圈：项目周边商业配套非常值得期待，未来形成新北湖商圈，按照北湖板块一湾一园三港五区的规划，做大做强熊猫·国际度假、熊猫·文创会展、熊猫国际商务三大主导产业，将北湖TOD楼宇引入创意空间，在湖心岛打造六星级酒店，在滨水商业区建设天府熊猫国际会客厅，熊猫国际演艺综合体；

2、龙潭寺商圈：560米就是同乐农贸市场，两公里范围内还有星悦广场2km（大地影院，永辉超市），天九广场；

3、建设路商圈：5公里中国铁建广场，车程15分钟内经过蜀龙路一条路便可直达建设路商圈，各大大型商业体，可满足您的多元化消费需求，让您享受繁华便利的城市生活。

【医疗层面】

三甲医院环伺

1、成都市第二人民医院龙潭院区：综合型三甲级医院，皮肤科是他们的王牌科室，全新院区，硬件设施设备非常齐全。

2、西部战区总医院:（三甲级）

首开金地·鹭鸣北湖项目规划

项目以1.52墅级容积率打造的123亩3-8层纯洋房社区，绿地率30%，小区由42栋1T2户纯板式洋房组成，户户通透，楼栋采用阵列式布局，76%楼栋均为南北向，南北向平均楼间距约25米，最窄19米，整体楼栋设计以内高外低的形式，户户采光通风效果及视野效果俱佳。小区1058户没有一户是“公寓”性质的住宅，日照非常充足。

户型面积区间115-143平米，局部一层为140平左右底跃；并且小区整体无社区底商，最大限度的保证了居住的舒适度和居住圈层的纯粹。

户型：

首开金地鹭鸣北湖售楼部电话：028-64512850 （中介勿扰）

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