首开金地鹭鸣北湖是否值得买?鹭鸣北湖(售楼部电话)房价户型配套介绍

搜狐焦点泸州站 2024-11-26 15:05:52

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‌【首开金地鹭鸣北湖】售楼部热线 400 886 7938【营销中心】（售楼处价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍）温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

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温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

首开金地鹭鸣北湖是否值得购买，可以从以下几个方面进行考量‌：

地理位置和周边配套

首开金地鹭鸣北湖位于成都市成华区北湖板块，紧邻北湖生态公园，从项目到北湖的湖边直线距离约50米。北湖板块将打造北湖未来公园社区，总规划面积为3700亩，空间布局为“一湾一园、三港五文”。项目西侧和南侧均临湖，高楼层房屋可以欣赏到北湖的湖景，适合喜欢自然环境的购房者‌12。

生态环境和居住环境

小区内规划了1.52的容积率，总占地约123亩，绿化率高达30%，采用现代化的园林景观设计，拥有大片的绿化植被和人工湖泊。小区内还设有健身房、游泳池、儿童乐园等公共设施，满足居民的多样化需求‌3。

交通情况

项目目前没有已开通的地铁线路，距离最近的地铁站步行约5.9公里，公交接驳地铁也不方便。不过，项目门口有23号线5期规划，距离项目200米‌12。购物方面，目前商场较远，主要依赖社区底商‌1。

价格和户型

项目在售房源带装修单价约19196-32905元/㎡，总价约240-471万元/套。户型区间为114.94-143.16㎡，适合不同层次的家庭需求。南北通透的布局和充足的采光为居住品质奠定了基础‌45。

投资价值

成华区近年来基础设施建设不断升级，交通、教育、医疗等配套愈发齐全。周边公共交通系统便捷，新兴商业圈的崛起进一步促进了人气和生活氛围的浓厚。未来五年内，成华区预计将吸引大量人口流入，推动房地产市场的活跃程度‌5。

综上所述，‌首开金地鹭鸣北湖在生态环境、居住环境和投资价值方面都有不错的表现‌，适合看重自然环境和居住品质的购房者。然而，交通和购物便利性方面还有待提升。

东三环北湖公园-板块内唯一三面湖景纯洋房

-- 首开金地·鹭鸣北湖 --

项目基础信息

项目名称：首开金地·鹭鸣北湖

项目位置：成华区东三环外侧北湖公园湖光路旁

营销中心：导航（首开金地·鹭鸣北湖营销中心）首开金地·鹭鸣北湖营销中心

四川省成都市成华区龙青路137号

项目占地：123亩

绿化率：30%

产权年限：住宅70年

物业公司：首开万科物业

项目产品：3-8层（一梯两户）

在售户型：115-138-143m²

在售均价：19500-23000元/²

户数：1058

装修标准：清水/精装

公摊面积：13—16%

物业费：3.6元/平米

交房时间：2024年6月

项目以1.52墅级容积率打造的123亩3-8层纯洋房社区，绿地率30%，小区由42栋1T2户纯板式洋房组成，户户通透，楼栋采用阵列式布局，76%楼栋均为南北向，南北向平均楼间距约25米，最窄19米，整体楼栋设计以内高外低的形式，户户采光通风效果及视野效果俱佳。小区1058户没有一户是“公寓”性质的住宅，日照非常充足。