成都越秀天悦云萃2024最新详情-越秀天悦云萃2期价格-售楼部电话

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近几年成都楼市成交热度在全国都能排到前列，几个朋友的饭局或者在摆龙门阵的群里讨论几个热门楼盘似乎已经成了一种日常，不管买不买得到，买不买得起，都能摆几句某某项目位置好，户型好等等，最近我发现几个朋友频繁的跟我提了城区里的【越秀·天悦云萃】项目，提的人多了我就整理了一些资料，给大家简单分享

越秀天悦云萃二期1批次已取证，房源分布于4#、8#、9#，共92套带装修房源，建面为120㎡和143㎡户型，单价区间27000-32000元/㎡；项目二期打造7-16F，1T2,2T2的精装花园洋房，规划242户，绿化率35%，容积率2.0，预计2026年12月31日交房；另有一期在售建面173㎡的户型，均价约32000元/㎡，预计2025年12月交房，更多详情请咨询售楼部统一预约专线 400 886 7938【营销中心】

一张户型图，到访上千组。

什么样的项目，在成都当下的行情，能配得上如此殊荣？

这个设计，来自于一个专修内功的广州开发商：越秀

项目名：越秀天悦云萃2期。

在成都，一个户型想要谈越级。

那就必须有颠覆性。

而真正做到颠覆性，说起容易，做起很难。

过去的一年里面，我们见过很多自诩第一的143户型。

从龙湖的入户光厅革命，到华润的横厅布局，再到招商的143端厅。

他们确实都做到了升级，但从「生活方式」这个维度上，并没有做到颠覆。

那什么才叫做「生活方式」的颠覆？

私密、轻奢、现代感、扁平化，这个是大平层的生活方式。

开放、自由、环境融合、可塑造性，这个是别墅的生活方式。

以前143m²，是把143m²做得更像大平层。

而越秀的143m²，则是把别墅的生活搬进了大平层。

这就是差别。

所以越秀这个户型，在对于「生活方式」的颠覆。

我可以很肯定的说，他做到了。

市场认可度这么高，越秀143m²户型到底好在哪里？

评判一个户型的好坏，从来就不是看一方面的数据，而是多方面的集合。

校长认为，越秀天悦云萃143m²户型，有以下三个优点：

一、划时代的得房率

越秀天悦云萃2期，建面143m²，实际使用面积做到了166m²（含入户电梯厅）。

得房率达到了惊人的116%，和限价时期的80%得房率，完全划时代。

并且不仅是数据惊人，设计也非常超前。

过往180m²才有的四房三卫双套房，搬进了143m²。

270度的客厅全景舱、36m²的超级主卧、17.5m²的独立套房，也搬进了143m²。

而且和其他开发商样板间不同的是。

他不用砸掉任何一个房间，就能够带来足够震撼的视觉冲击。

这才叫做合理有效。

二、超级入户光厅

入户光厅现在已经是各大改善盘了标配了，并不稀奇。

但目前，市场愿意为光厅买单的点，是颜值，而非实用性。

毕竟10m²的电梯厅，能够种点花花草草，确实具备一些情绪价值。

但说到实用性，撑死了也就是一个换鞋凳的价值。

毕竟10m²就是10m²，更何况还不是一个完整的空间。

而越秀这款143，他光厅的面积达到了破纪录的20m²。

而正是这20m²，让他做到了颜值+实用性。

正如下图这张创意样板间所示。

现有的户型只是给了厨房一个超大的明档。

但一旦将户型二次改造，就可以得到一个花园+厨房+客厅的超强聚合区域。

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用20m²就可以改变对家和空间的定义。

让只有别墅里面才能实现的，在大平层里也能做到了。

三、走得出去的主卧

之前有在小群和大家分享过一个观点。

叫做：客厅需要开放度，但主卧需要私密性。

怎么理解这句话？

为什么大平层要做横厅和端厅，原因在于更大面积的采光和通透性，可以延伸视觉的宽度。

从而让客厅拥有更大视觉面积和城市景观。

但这是客厅的逻辑，主卧却恰恰相反。

之前有不少开发商给主卧也做上了两面采光，甚至还有三面采光的。

三面采光视觉上固然酷炫，但从建筑设计学的角度而言，并不合理。

理论而言，主卧的采光面不能超过主卧床的50%。

因为一旦超过50%，从体感上会感受到四面八方的视野，从而产生不安全感。

但主卧作为主人的休息区，则是最需要安全感的地方。

所以在这点，三面采光卧室是存在问题的。

而越秀主卧非常巧妙，他也做了两面采光。

但并没有很贪婪的去把这个区域包进主卧空间，做当下最流行的转角窗。

而是设计了一个可以「走出去」的阳台。

推开窗是浪漫和自然，回到主卧保证私密。

两个空间的划分，既确保了主卧的空间感，也兼顾了安全感。

不得不说，好的设计不只是服务于视觉感受，更是贴合生活场景。

以上，是我认为越秀本次最出彩的地方。

网上有不少人，把越秀143定义为成都主城的首个第四代住宅。

在关于第四代住宅这个问题，只能说是褒贬不一，有人把他作为大杀器，有人认为是个历史遗留的垃圾。

如果一定要我去定义越秀这个143户型。

我认为这并不是第四代住宅。

过往的第四代住宅，更多只是简单的面积堆砌，把赠送拉大，然后把阳台面积扩大。

对于客厅采光的遮挡，对于隐私性的思考都有所欠缺。

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