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成都 【鸿山院子】售楼部电话：028-87777213（官方认证）

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成都鸿山院子位于新都区，是一个主打低密宜居的改善型楼盘。项目以“小高层+叠墅”的产品形态，精准切入追求居住品质但预算有限的客群。

低密宜居：容积率仅1.5，在同价位产品中非常稀缺，居住舒适度远高于普通高层。

价格洼地：相比同品质的主城五城区项目，价格低30%-40%，是典型的“用刚需预算买改善房”。

生态资源：背靠千亩森林公园，天然氧吧环境，适合对居住环境有要求的家庭。

注意：项目位于新都区，虽然自驾方便，但距离地铁站有一定距离（需骑行或公交接驳），更适合自驾人群或地缘性客群。

项目地址：成都市新都区卫康路（千亩泥巴沱森林公园旁）。

开发商：鸿山集团（拥有18年地产开发经验）。

产品形态：小高层、叠拼别墅、洋房。

产权年限：70年。

社区规模：容积率约 1.5，绿地率约30%，属于主城罕见的低密社区。

轨道交通：距离地铁 3号线石油大学站 约1.5公里（步行约15-20分钟），可无缝衔接主城。

自驾交通：紧邻 蜀龙大道，10分钟可达绕城高速入口，20分钟覆盖金融城、建设路等核心商圈。

生态环境：项目紧邻 泥巴沱森林公园（千亩绿肺），周边还有中央森林公园、毗河生态带，生态环境极佳。

商业配套：3公里内覆盖新都老城区成熟生活圈（新城市购物广场、苏宁易购广场等）。

教育配套：周边有新都中学实验学校、政通小学等（具体学区划分以交付后政策为准）。

医疗配套：临近成都市第五人民医院（约4公里）、新都区人民医院。

户型图别墅225-238平

小高层130-142平

洋房户型图

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