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项目位于新都区廖家湾板块，由省属国企四川商投开发，主打“低密洋房+新规高赠送”，是目前城北市场的热门楼盘。

安全性高：作为省属国企开发项目，在当前楼市环境下，资金链和交付能力更有保障。

居住舒适：容积率仅2.0，且多为10层洋房或17层小高层，居住密度远低于同区域高层盘。

项目地址：成都市新都区廖家湾片区（近天府大道北延线）。

开发商：四川商投置地（省属国企，控股红旗连锁）。

物业：商投智慧服务（国家一级资质）。

产权年限：70年。

产品形态：小高层（17F）、洋房（10F）。

社区规模：总占地约39亩，容积率 2.0，绿地率35%，纯住宅社区。

轨道交通：距离地铁 5号线廖家湾站 直线距离约500米（步行可达）；近规划中的 S11号线斑竹园站（约600米）；距离 27号线旃檀站 约2.2公里。

自驾交通：紧邻 天府大道北延线，自驾至三环路约15公里，至天府广场约25公里；通过金凤凰大道快速通达主城。

商业配套：

廖家湾TOD（在建，约1.4万方）就在家门口。

车行10分钟可达 龙湖锦宸天街、招商花园城等大型商圈。

项目自建特色商业街区，满足日常所需。

教育配套：

旃檀中小学（新都一中领办，已开学）就在附近。

龙江路小学新都校区（龙小领办）也在1公里范围内。

周边还有芭德美际、新川外国语等私立名校。

生态环境：周边规划有约1468亩 廖家湾公园、248亩 源上湾公园，社区旁还配建有口袋公园。

小高层（清水/精装）：

建面约85-89㎡：三室两厅双卫，适合刚需上车。

产品亮点：2T4户设计，得房率较高（新规红利），部分户型实得率可达110%左右。

洋房（精装）：

建面约95㎡：三室两厅双卫，1T2纯板式结构，南北通透。

建面约117㎡：四室两厅双卫，适合改善型家庭。

产品亮点：10层真洋房，私密性强，对标主城豪宅品质，配备玄关收纳系统。

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