成都【红树湾】怎么样?总价多少钱?红树湾售楼部电话是多少?值得购买吗?

【红树湾】售楼部电话： 028-64512850 （中介勿扰）

（售楼处价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍）

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

最近几年成都楼市成交热度在全国都能排到前列，几个朋友的饭局或者在摆龙门阵的群里讨论几个热门楼盘似乎已经成了一种日常，不管买不买得到，买不买得起，都能摆几句某某项目位置好，户型好等等，最近我发现几个朋友频繁的跟我提了城区里的【红树湾】项目，提的人多了我就整理了一些资料，给大家简单分享

项目卖点：【即买，即住，即办产权】，锦江畔，一线江景精装现房即买即住，公园旁，近八千多亩公园环绕，超大赠送，最大赠送达到48平

项目基础数据：

占地：45亩

总户数：1084户

建面：72-110㎡

总价：229万-505万

容积率:3.8，

绿地率：30.51%

车位：地下三层，1723个，车位管理费80元/月/个，

总高：39层，单层层高3米，入户大堂层高4.8米，商业35.17米，共8层，相当于住宅的12层，

梯户比：3T6(14/15栋)，3T5(12栋），

公摊：20.41%，赠送：17%到44%，

物业费：2.17元/平，建业物业公司

交通：四横六纵，四地铁

纵向： 左侧天府大道、益州大道、剑南大道；右侧：红星路南延线（梓州大道）、仁和路、利州大道

横向： 三环、绕城、牧华路、武汉路

地铁：地铁6号线张家寺站，地铁1、18号线世纪城站，22号线规划中

教育：规划了包括高新区世纪城幼儿园、天府软件园幼儿园、佳家国际幼儿园、和美幼儿园、中和幼儿园等5所；小学正读高新区菁蓉小学，小升初如下图：

商业：项目自带1.8万平方米商业，预计2024年初动工，项目周边底商生活氛围浓厚，还有锦华市场，可以满足基本的生活需求。向北驱车享受金融城配套：环球中心、SKP、IN99、大魔方；向西驱车享受大源配套：高新伊藤、银泰城、鹭洲里等；向东驱车中和新城配套：正在改造中的特色市井风情商业组题街区、地铁TOD商业，华润万象天地等；向南驱车享受华阳、新川配套：远大购物中心、华阳街道美食街、山姆超市、新川板块正在修建和规划的各大型商业等。

医疗：中和社区卫生服务中心，周边规划有：中和医院、高新民爱医院、成都城南医院、四川现代医院高新院区、成都市第一人民医院等，宋庆龄妇女儿童医院（华西医院）、四川省人民医院高新分院，大源华西医院，部分已经呈现并投入运营，还有部分在规划修建中。

环境：直面一线江景湿地公园，通过对面1080亩江滩天鹅湖公园步行串联绕城绿道上的3大合计约6800亩高新区名片公园：分别为：1400亩的桂溪生态公园、2400亩的锦城湖公园、3000亩的中和湿地公园；如果再加上家对面的天鹅湖江滩公园和芙蓉岛公园，合计公园约8000亩，相当于700多个足球场这么大，放在整个成都都是首屈一指的。

户型图及赠送率如下：

户型分析:

【红树湾】售楼部电话： 028-64512850 （中介勿扰）

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