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超高得房率：这是该项目最大的卖点之一，得房率高达 97%（部分户型），意味着花100平米的钱，能享受到接近100平米的套内空间，实际居住体验远超同面积普通高层。

绿城品质+龙湖服务：虽然开发商股权有过变更，但项目由绿城操刀设计，延续了其“锦园系”的低密舒适风格，且引入了龙湖物业进行管理，居住服务有保障。

生态宜居：位于北湖未来公园社区板块，周边有北湖生态公园、熊猫基地等，容积率仅 2.3，绿化率 40%，居住环境非常清幽。

交通便利：距离地铁 3号线熊猫大道站 约900米，步行约10-15分钟；自驾可通过熊猫大道快速接入三环路和中环路。

教育：周边有熊猫路小学、熊猫路中学，且临近成都七中英才学校、嘉祥外国语学校（成华校区）等优质教育资源。

商业：周边有富森美、宜家家居、泛悦城市广场等成熟商圈，项目自身也规划有部分底商。

医疗：临近西部战区总医院、四川省地质医院等。

项目地址：成华区熊猫大道501号（北三环外侧，近熊猫基地）。

开发商：成都奥腾置业有限公司（绿城中国/中交集团背景）。

物业公司：龙湖物业服务（物业费 2.98元/㎡/月）。

产品类型：小高层（洋房）。

产权年限：70年。

交付状态：准现房（1/4/15/16栋已于2024年底交付，6/7栋预计2025年6月交付，目前已接近全部交付）。

参考单价：约 1.46万 - 1.99万元/㎡（特价房源单价较低，常规房源价格稍高）。

总价区间：约 165万 - 265万。

主力户型：

建面约103㎡：套三双卫（总价约156-170万）。

建面约112㎡：套三双卫。

建面约118-132㎡：套四双卫（总价约180-230万）。

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