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成都 【德商光华天玺】售楼部电话：028-87777213（官方认证）

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成都·德商光华天玺是德商置业在城西光华板块打造的高端改善型纯板式奢宅。项目主打低密度、纯板式结构及星空主题设计，定位为区域内的品质标杆。

居住舒适度高：在同区域高层高密项目中，该项目的纯板式结构和约2.5的容积率提供了更优的采光和通风体验。

私密性强：2T2户设计配合私梯入户，避免了电梯等待和邻里干扰，堪比别墅体验。

地段潜力：位于温江与青羊交界处，既能享受温江的低密宜居，又能快速通达青羊新城的核心配套。

项目地址：成都市温江区光华新城南（近马厂坝TOD）。

开发商：汇厦建投 & 德商置业。

产品形态：高层（纯板式结构）。

产权年限：70年（住宅）。

社区规模：容积率约 2.5，是区域内罕见的纯板式布局社区，楼间距开阔。

当前状态：在售（2026年4月最新动态）。

装修情况：带装修交付。

轨道交通：

距离地铁 4号线马厂坝站（TOD）较近，步行可达。

周边规划有 13号线 和 19号线，未来交通网络发达。

自驾交通：

紧邻 光华大道、绕城高速 和 五环路（凤凰大街），自驾前往青羊区、天府新区均十分便捷。

商业配套：

马厂坝TOD：项目紧邻该TOD站点，未来将有大型商业综合体。

成熟商圈：3公里生活圈内涵盖 合生汇、新光天地、伊藤洋华堂 等高端商业。

教育配套：

周边有 成都市实验外国语学校、成都市嘉祥外国语学校 等知名私立教育资源。

生态环境：

邻近 江安河滨河生态带 和 光华公园，拥有约2公里的城市绿廊。

主力户型：

建面约99㎡（三室两厅两卫）

建面约130㎡（四室两厅两卫）

建面约140㎡（四室两厅三卫）

产品亮点：

纯板式设计：采用2T2户纯板式布局，梯户比极低，居住私密性好。

星空主题：拥有星空顶地下光厅、星空五进礼序归家动线，入户大堂挑高豪华。

空中花园：户户均享“私梯入户”及空中入户花园，主卧开间宽敞（约3.7米）。

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