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【西璟天骄】主城稀缺89㎡ 机投桥TOD旁

核芯占位：武侯新城政务芯，主城低密臻品

西璟天骄雄踞武侯新城核心腹地、武侯政务中心旁，占位主城 3.5 环黄金区位，坐拥西部智谷产业高地 + 四大 TOD 集群双重赋能，区域价值持续跃升。项目占地约21 亩，规划4 栋 12-18 层小高层，仅304 户纯粹改善圈层，容积率 2.0、绿地率 35%，纯住宅无底商、全人车分流，彻底摒弃商住混杂嘈杂，构筑主城罕见低密高端居住样本。

项目采用现代简约公建化立面，搭配通透玻璃与质感线条，简约大气。内享三重归家礼序、中央景观园林、全冠移植绿植、精装入户大堂、全精装公区，外接TOD 枢纽繁华、政务配套红利、产业高地势能、全维顶配配套，形成 “内藏低密森居、外揽城芯繁华、私属纯粹圈层、政务核心土地” 的四重稀缺格局，武侯新城低密改善价值无可复制。

【产品亮点】

▶ 精装三房：

6米景观阳台

双卫设计，干湿分离

全明户型，南北通透

全维配套：TOD 枢纽加持，改善生活一步到位

1. 三轨交汇 + 四大 TOD，全域立体交通

项目占位机投桥 TOD 核心，构建 “三轨交汇 + 三横三纵 + 多维公交” 立体交通网络。

轨道交通：近享地铁 9 号线机投桥站（步行可达），17 号线、3 号线环绕，未来 9/17/29 号线三线换乘，高效串联金融城、高新、主城核心区。

城市路网：紧邻三环路、武青南路、武侯大道三大主干道，自驾快速通达全城。

公交配套：1 公里内密布数十个公交站点，步行即达，出行选择多元便捷。

2. 全龄名校环伺，K12 菁英教育

教育资源覆盖全龄段，优质学府环伺，构建一站式菁英教育体系。

顶尖中学：近邻成都七中墨池书院（公办完全中学，七中直接领办）。

优质小学：步行可达川大附小明德分校、武青西三路小学等名校。

学前教育：近享成都市第二十二幼儿园、第四十五幼儿园等优质公立园。

教育浓度：3 公里内覆盖77 所幼儿园、16 所小学、7 所中学，全龄教育资源高度密集。

3. 顶流商业集群，繁华举步即达

商业配套成熟完善，高端消费与日常烟火气兼具。

近享商业：3 公里内直达山姆会员店（在建）、大悦城、龙湖星悦荟、吾悦广场、武侯万达五大城市级商圈。

便民配套：周边社区底商齐全，菜市场、便利店、药店等下楼即达，日常起居便捷无忧。

4. 全维医疗护航，健康生活无忧

医疗资源雄厚，多家三甲及优质医院环伺。

医疗配套：近邻四川现代医院、武侯区第三人民医院（华西联盟）、米诺娃妇女儿童医院等权威机构。

健康保障：3 公里内覆盖 14 家一级及以上医院，日常就医、体检便捷高效。

5. 生态公园环绕，繁华静谧共生

生态资源优越，城市绿肺环绕，宜居属性拉满。

生态配套：3 公里内覆盖多个市政绿地与生态公园，推窗见绿、出门入园。

宜居价值：主城低密住区 + 生态环绕，在繁华中兼得自然静谧，居住舒适度远超同类项目。

【项目参数】

▸ 开发商：武侯发展&德商置业

▸ 物业：待定

▸ 车位比：1:1.2

▸ 梯户比：2T4

▸ 层高：3米

🏡【总平户型】

2.0低密天骄系青年壕宅，主城臻稀小高层

德商青年壕宅天骄系列，规划2.0低密奢适之境，打造主城臻稀12-18F塔楼小高层项目

💎89㎡户型-----【云璟】三室两厅两卫

💎89㎡户型-----【流光】三室两厅两卫

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