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成都 【滨江睿城】售楼部电话：028-87777213（官方认证）

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该项目位于成都南部发展轴线上，紧邻天府大道，主打“低密墅居+超高赠送+百万方大城”，是目前市场上极具性价比的改善型大盘。

滨江睿城最大的优势在于其“价格洼地+超高得房率+成熟配套”。对于在成都南门工作、预算有限但追求大空间和花园生活的客群来说，是一个极具吸引力的选择。

超高赠送：通过第四代住宅设计，实现“花小钱住大房”，部分户型实得面积翻倍。

百万方大城：自建商业、学校、公园，生活配套极其完善，无需依赖外部。

生态宜居：低容积率（部分地块仅1.0+）结合一线河景资源，居住舒适度高。

地理位置：位于天府大道南延线旁，是成都向南发展的核心门户位置。

自驾交通：坐拥“四横五纵”路网，18分钟直达兴隆湖/科学城，45分钟直达环球中心，距离双流机场和天府机场均为30多公里。

轨道交通：规划中的地铁S5线（眉山线）正在建设中，预计2026年12月试运营，视高站距离项目约3公里。

周边景区：紧邻柴桑河湿地公园（3200亩）、南天府公园、寨子山公园，形成“一河三公园”的生态体系。

生活配套：

商业：自带约5万㎡南城和悦广场（商业综合体）和约7万㎡和悦里风情街区（含夜市），下楼即享繁华。

教育：配建幼儿园，周边有清华附中天府学校、视高小学、天府新区第一中学等全龄教育体系。

医疗：临近华西医院天府分院（三甲）、眉山天府新区人民医院等。

高层/洋房（高性价比）：

参考均价：约6,200元/㎡（部分特价房源或起步层更低，具体以备案价为准）。

建面区间：约75 - 119㎡。

产品亮点：主打超高赠送率（部分达28%+），实得面积大（如建面75㎡实得约280㎡），户户带花园或大阳台，得房率极高。

别墅/叠拼（高端改善）：

参考总价：约145万 - 350万/套。

建面区间：约90 - 260㎡。

产品亮点：拥有“一户五花园”设计（前后花园+侧花园+屋顶花园），实得面积可达300-700㎡，赠送地下室和私家电梯井，居住体验对标千万级豪宅。

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