天府新区_绿城锦海棠房价 - 绿城锦海棠售楼电话-成都绿城锦海棠楼盘详情

成都【绿城·锦海棠】售楼部热线 4008867938【营销中心】

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温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

占地面积：36.7亩

总楼栋数：9栋

户型：129㎡、143㎡、179㎡

在售楼栋：2#、4#、5#、10#

均单价：2.36～2.8万元/㎡起（成交价）

总价：310～490万（成交价）根据购房通优惠10-12个点

总楼层：14-17F小高层

层高：179㎡(3.15m)；129-143㎡(3m)

梯户比：2T2

交房时间：2026.4.30

公摊：18-20%(超100%得房率)

绿地率：35%

容积率：2.0

产权年限：70年

总户数：332户

车位比：1:1.1

物业公司：绿城物业服务有限公司

开发商：成都绿嘉置业有限公司

物业费：3.52元

装修情况：精装带三大件（129-143㎡装标3397元/㎡；179㎡装标3997元/㎡）

付款方式：按揭/全款

天新麓湖公园区 稀缺纯改善低密居住区赋能高端低密住区——麓湖公园区的社群氛围、圈层纯粹感、城市界面新成为成都改善居住的顶层梦想。

落址于麓湖公园区、三大TOD环绕、享城市顶级资源配套

作为成都均价最贵、热度最高版块，麓湖一直是公认的豪宅“天花板”版块；二手房项目高层3.9万元/㎡起，在售新房总价700万起，高门槛使购房者望而却步；

绿城·锦海棠距麓湖公园约500米，也是上车麓湖公园区为数不多的机会

黄金3公里成熟配套，高端资源围绕

立体化交通：3大TOD环绕：昌公堰TOD（建设中）、麓湖东TOD（规划中）、青岛路TOD（建设中），3纵（天府大道、梓州大道、益州大道）3横（沈阳路、武汉路、麓山大道）；；

昌公堰tod效果图

万亩生态：与红石公园一街之隔，麓湖生态区，麓溪河湿地公园、天府森林公园、天府中央公园等近万亩绿肺环绕；

璀璨商业：麓湖水镇、伊藤天府旗舰店（在建中）、天府和悦广场、山姆会员店、麓山麓镇；

优质学府：天府七中、四川天府新区第七小学、元音中小学、天府新区麓湖幼儿园、天府新区麓湖小学；

人文聚落：麓湖4A艺展中心、雪莲堂美术馆、省博物馆（规划中）、天府大剧院（规划中）；

大师倾心打造 无界景观 极致视野 风雨连廊

超大尺度规划，约5500㎡立体大中庭

最大约100米奢阔楼间距

全2T2板式布局，极致纯粹居住体验

超配奢定洋房 与生俱来的越级奢享

四房两厅两卫/建面约129㎡

【尊享电梯入户】独立电梯厅，归家之路亦享私密【大尺度宽幕横厅】约15m大尺度面宽，阳光肆意游走【L型全景阳台】270°全景视野，拥揽四季格调【奢阔套房主卧】约5m极致奢景开间，奢配静谧衣帽间、独立卫浴

四房两厅两卫/建面约143㎡

【私享电梯入户】独立电梯厅，尊崇归家礼遇【全场景中央社交厅】LDKB奢阔场域，气度不凡【开放式书房】一体化设计视野通透，多变功能满足多元需求【四开间朝南】全景采光效果，客厅、书房、主卧、次卧四开间朝南，极致采光。

建面约179㎡四房三卫户型

该户型位于楼王5号楼，享有整个项目最核心的位置，南向主景观面直面约5500㎡的中庭园林景观。

该户型拥有面积约14㎡的电梯前室，光看户型图可能大家感受不到这个电梯前室的尺度，我参观了实体样板间，放两张麻将桌都是绰绰有余的，因为是双面通风采光，你甚至还可以在这里组个火锅局；

超18米的大面宽，5开间朝南，3个卧室直面中庭。约7米*7米的方厅，尺度阔绰，不仅采光和通风效果更好，还可在客厅和餐厅的基础功能上，增加一个阅读、休闲或娱乐的功能区；

双套房的设计可以满足多代人同住的需求；

主卧面积约37㎡，约4.8米的开间再搭配约5.3米的进深，属于主卧套房化、小家化的尺度，沙发、小型办公桌、婴儿床、男女衣帽间、梳妆台等个性化需求统统可以安排，主卫生间也是高标的五件套设计。

该户型套内的实际使用面积也有约186㎡，各个空间尺寸都很舒适，是一个兼顾了仪式感和实用性的深度改善四房产品。

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