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项目占地：123亩绿化率：30%产权年限：住宅70年物业公司：首开万科物业项目产品：3-8层（一梯两户）在售户型：115-143在售均价：18920元/㎡起户数：1058 装修标准：清水/精装（2000三大件）公摊面积：13—16%物业费：3.6元/平米交房时间：2024年6月精装总价:240万起 清水总价：210万起一楼带花园（花园50平-100平）总价:280万-400万。
区域价值【成华区】位于成都的东北方向，是主城区幅员面积最大区，也是中优、东进的重点承接区域。【东三环北湖未来公园社区】主城不可复制的的生态资源，北湖公园占地3700亩，是成都市主城区最大的人工湖泊和最美的生态湖区，同时也是首批公园社区的试点区，凭借大熊猫和北湖生态两大产业双ip，规划了“一湾一园、三港五区”的空间布局，未来也会形成新北湖商业圈。
教育圈（0-18岁全方位完善教育体系）⛳成都市二十四幼：距离1km，成华区教育局直属的公办幼儿园，配套12个班，420个学位。 ⛳成华区秀水幼儿园：是一所新建幼儿园，距离项目仅500M，秉承配套先行的规划理念，本幼儿园即属于北湖未来公园社区整体规划中20余处改造和新增的配套之一，目前已经开园。⛳成都市锦城北湖小学：距离1km，该校区于2021年9月正式投用，办学规模36个班，可提供学位1620个，该学校是由成华实验小学领办，成华区首批四大名校之一，首批成都市名校集团龙头学校。⛳熊猫路小学：距离2km，是一所全新校区，36个班办学规模。⛳龙潭小学：距离2km，现有47个班，是北大附小英语实验学校。⛳成都嘉祥外国语学校成华校区：距离2km，这是一所私立学校。⛳北湖中学：距离500米左右，目前已经竣工，办学规模48个班。⛳成都石室中学北湖校区：成都四中，距离我们项目2.3km，占地163亩，可容纳84个教学班，2021年高考批数据，理科一本率98.9%，文科一本率90%
?【交通层面】项目地处东三环外侧北湖公园内，拥有三横两纵两轨道通达全城的立体交通路网结构。自驾交通：三横”是指三环路、龙青路、绕城，“两纵”是蜀龙路和熊猫大道，快速通勤市区东南西北；轨道交通：项目距离地铁8号线二期（预计24年底通车）同乐站约1.5公里，距离9号线二期（预计2025年开建）北湖站1.5公里，通过社区巴士或者骑行单车几分钟即可到达。?【商业层面】3大商场咫尺1、新北湖商圈：项目周边商业配套非常值得期待，未来形成新北湖商圈，按照北湖板块一湾一园三港五区的规划，做大做强熊猫·国际度假、熊猫·文创会展、熊猫国际商务三大主导产业，将北湖TOD楼宇引入创意空间，在湖心岛打造六星级酒店，在滨水商业区建设天府熊猫国际会客厅，熊猫国际演艺综合体；2、龙潭寺商圈：560米就是同乐农贸市场，两公里范围内还有星悦广场2km（大地影院，永辉超市），天九广场；3、建设路商圈：5公里中国铁建广场，车程15分钟内经过蜀龙路一条路便可直达建设路商圈，各大大型商业体，可满足您的多元化消费需求，让您享受繁华便利的城市生活。?【医疗层面】三甲医院环伺1、成都市第二人民医院龙潭院区：综合型三甲级医院，皮肤科是他们的王牌科室，全新院区，硬件设施设备非常齐全。2、西部战区总医院:（三甲级）
户型解析一梯两户、湖景洋房、纯板式结构、南北通透
?听湖：建面约115㎡三室两厅两卫（6-8层，1梯2户）
✅核心亮点：1⃣：传统竖厅套三双卫布局，户型方正；2⃣：客厅与景观阳台采用“暗粱”的建筑结构，精装交付拉通景观阳台，无结构柱影响，拥有更多的生活场景； 3⃣：3面宽朝南，户户采光通风效果极佳；4⃣：干湿分离，用水区域集中，卧室分离增加主人私秘性；
?吟湖：建面约138㎡四室两厅两卫（7-8层，1梯2户）
✅核心亮点：1⃣：4房功能齐备、满足二孩家庭需求；2⃣：南北通透，双面采光，双面观景。3⃣：大尺度观景横厅设计，7米开间，约45平餐客空间化解空间边界。4⃣：干湿分离设计，洗漱台的位置单独设计出来，早上洗漱，上卫生间完全不用打挤；5⃣：近18平米舒居南向主卧室，宽大步入式衣帽间，主卧面宽3.8米；
?观湖：建面约143㎡四室两厅两卫（3-4层，1梯2户）
✅核心亮点：1⃣：外开子母门设计，彰显大气入户；2⃣：改善型套四，南北通透，户型方正；3⃣：大尺度观景横厅设计，7.2米开间，约48平餐客空间非常大气。4⃣：干湿分离设计，洗漱台的位置单独设计出来，早上洗漱，上卫生间完全不用打挤；5⃣：近18平米舒居南向主卧室，宽大步入式衣帽间，主卧面宽3.8米；
☎️售楼处热线：028-62585717【售楼中心】 置业顾问：18613205563（微信同号）加微信请备注楼盘名称
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