保利湖光里院项目优劣势分析在售户型单价地铁交通配套盘点售楼处地址

搜狐焦点泸州站 2024-04-20 19:24:08

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该文章总结了三个楼盘的详细信息，包括产权年限、开发商、总户数、建筑面积、容积率、绿化比、停车位、物业公司、朝向和总价等。其中，该项目在市场语境下发现了意外之喜，即正对湿地公园的叠拼和花园房，以及交通、商业、教育等配套设施齐全。

☎️售楼处热线：028-62585717【售楼中心】置业顾问：18613205563（微信同号）加微信请备注楼盘名称

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去年到现在，放松限购、五年期LPR利率下调等重重政策刺激，显然已让楼市进入新周期。恰有这样一批聪明的购房者，已洞察先机，率先下手。这个项目在略显平淡的市场语境下，它让我们看到了一个电影彩蛋般的意外之喜，现场氛围热火动人。

产权年限：70年，装修状况：清水，开发商：保利、旭辉、大发（成都悦湖利鑫置业有限公司），总户数：433，环线位置：三环-绕城，占地面积：64522，建筑面积：77425，容积率：1.2，绿化比：30%，停车位：618个，物业公司：保利物业服务有限公司，朝向：南北通透、双面采光，车位比：1:1.4，交房时间时间：2022年10月30日

?️大平层?面积：224㎡ ?屋顶花园：100多平?总高：3层?单价：1.8万?优势：正对湿地公园-3000多亩

?️叠拼：2+1叠、两叠、三叠?面积：170-225㎡ ?花园：40-170?总价:两叠367万-480万三叠293-430万

【项目配套】⏩交通配套：成金青快速路、蜀龙路、成绵高速可快速达市中心，可实现15分钟到建设路，25分钟到太古里的快速通行；三环路、绕城高速横向连通城市各区，下绕城高速出口后仅需5分钟便可到达；交通轨道市域S12线距项目约1KM，地铁8号线二期站点桂林站约1.8KM。⏩商业配套：驾车15分钟可达建设路商圈，万科天荟城市广场、龙湖滨江天街、SM广场等超大体量商业集群；项目周边星悦广场、华宇旭辉广场、人居长岛荟，项目内部超大社区商业、目前已成熟，项目自身还配建一个近2万方的公服配套，满座日常生活需求。⏩教育配套：成都实验外国语学校、金苹果森林旗舰幼儿园、狄邦肯思英国国王学校今年9月开园、小区内部公立香宝宝幼儿园已开园招生。⏩ 医疗配套：成都市二医院龙潭分院已投入使用，距项目5公里车程、成华区七人民医院距项目3.5公里车程。

【项目核心卖点】

1️⃣ 3.5环黄金生态居住带

“锦城公园”总规划长度约500KM，作为“天府绿道”系统工程的重要组成部分，是市委牵头的重点项目，为公园城市的示范工程和样本，项目位于主城锦城绿道北湖段的香城湿地生态区，拥揽环线最大规模湿地，占地面积约3300亩——北湖湿地，是唯一一个建在生态区里的项目。

2️⃣ 熊猫国际旅游度假区

全球旅游度假目的地，度假区总规划35.36平方公里，以“熊猫·科普科研”“熊猫·国际旅游”“熊猫·精品文创”为三大主导产业，围绕熊猫文化内涵开展的一系列生态文化旅游体验项目，预计今年6月份对外开放，力争2035年达到2130万人次的游客接待量，项目距离熊猫旅游度假区车程不足10分钟，享得天独厚的生态资源与区域发展红利。

3️⃣ 龙潭寺TOD，城东最大TOD规划

主城14个示范项目之一，占地约3173亩，规划“两核、一心、六区、三轴”的空间结构，发展以文化主题服务业为代表的产业集核，打造社区服务全系配套，与项目直线距离1.5公里，驾车不到10分。

4️⃣ 三大百亿重点项目落地，区域发展全面繁荣

花舞木兰国际农业主题公园，总投资100亿，打造文旅景区，丰富产业配套，焕新区域格局，与本项目直线距离约四公里。

新城国际足球体育公园，总投资50亿元，打造亚洲最具影响力的国际足球公园，与本项目直线距离约五公里。

现代交通产业功能综合片区，总投资约200亿元，打造城市活力社区和客家民俗文化体验区，与项目直线距离约十公里。

5️⃣ 成金青道路扩建工程，双向八车道、预计2023年底建成通车，15分钟车程即可达339商圈。