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以上内容仅作为邀约邀请，涉及的图片为部分区域实拍图和美学畅想图，具体内容请以现场公示和合同约定为准；本文部分资料、部分图片来源于网络，如有侵权请联系我们删除。

核芯占位：青羊新城芯，1.8 低密纯墅改善样本

爱情玺樾万璟占位成都青羊新城核心板块、西三环主城稀缺地段，坐拥主城土地稀缺性、千年西贵文脉、航空新城产业红利、百亩公园生态、低密住区纯粹五重价值叠加，区域改善价值稳居城西前列。项目占地约70 亩主城纯住宅地块，容积率仅 1.8、绿地率超 30%、建筑密度低至 18%，规划12 栋 4-6 层叠拼别墅 + 小高层，仅456 户高端纯粹圈层，全人车分流、车位配比超 1:1.3、2000㎡社区商业街，在主城核心构筑 “静谧宜居、圈层纯粹、低密奢适” 的高端改善样本。

项目以现代简约建筑美学为核心，打造酒店式归家大门、质感立面、全景玻璃幕墙、双精装入户大堂，格调大气、历久弥新。内享约 4 万㎡中央园林、蜀韵文化长廊、全龄活动空间、超宽楼间距；外接金沙湖湿地公园、两河森林公园、全龄名校集群、立体交通网络、旗舰商业繁华、优质医疗矩阵，形成 “占位青羊核芯、1.8 低密稀缺、高低配墅区、超高得房率、实景现房交付” 五重稀缺格局，主城改善价值无可复制。

核心价值

爱情地产开发，青羊新城芯70亩低密住区（容积率1.8），724户纯清水交付。现房实景呈现，2025年3月已竣备，高层得房率高达95%（公摊仅15%）。

地段资源实测（直线距离）

🌳生态资源

距百仁公园1.8公里

距清水河湿地2.3公里

🚗交通路网

距绕城高速文家场立交3.5公里

距日月大道快速路1.2公里

距地铁4号线蔡桥站3.1公里

🏫生活配套

教育：胜西小学高坎校区3公里内| 文翁实验小学2.8公里

商业：青羊万达广场4.2公里| 中海国际购物中心3.8公里

医疗：省妇女儿童医院5.1公里

全维配套：公园 + 名校 + 商业 + 医疗 + 交通，改善生活一步到位

1. 双湖六园环伺，主城生态谧境

生态资源极致优越，湖景 + 公园生态矩阵，宜居属性拉满。

核心生态：直面12 万㎡金沙湖水域，三侧被2300 亩金沙湖湿地公园环绕，近享两河城市森林公园、金泉运动公园、清水河湿地等六大绿地，负氧离子浓度达市区 3 倍，推窗见湖、四季鲜氧相伴。

宜居价值：主城核心 + 湖景公园 + 1.8 低密纯住区，在繁华中兼得自然静谧，居住舒适度全市领先。

2. 五朵金花名校，12 年一站式菁英教育

教育资源王牌加持，青羊教育强区底蕴 + 全链名校集群，教育价值拉满。

学前教育：一街之隔实验小学附属幼儿园高坎分园（成都五朵金花之首），启蒙教育近在咫尺。

小学阶段：紧邻胜西小学文兴分校（百年名校），3 公里覆盖成飞小学、茶店子小学清淳校区等顶尖公立小学，师资雄厚、口碑卓著。

中学阶段：近邻泡桐树中学同文分校、文翁实验学校等重点中学，全龄教育无忧。

价值赋能：青羊顶级学区 + 主城低密双重加持，居住价值与资产保值能力双重保障。

3. 立体交通网络，全域高效通达

项目近享地铁 + 有轨 + 主干道 + 公交四维交通网络，出行便捷高效。

轨道交通：近邻地铁 4 号线、规划 27 号线，覆盖有轨电车蓉 2 号线，多轨串联主城、金沙、光华、金融城、双流机场等核心区域。

城市路网：紧邻三环路、日月大道、光华大道、绕城高速等城市主干道，自驾畅达全城。

公交配套：50 米即达高坎路公交站，10 余条线路覆盖，出行多元选择。

4. 全维商业配套，繁华生活即享

商业配套完善，社区商业 + 旗舰商圈双重赋能，价值与繁华双高。

社区商业：项目自建2000㎡全业态商业街，满足日常一站式消费需求。

旗舰商圈：短程畅达青羊万达广场、鹏瑞利青羊广场、中海国际购物中心三大综合体，全业态满足高端消费需求。

5. 优质医疗护航，全家健康无忧

医疗资源完善，权威医疗机构环伺，为全家健康保驾护航。

医疗配套：3 公里内覆盖成飞医院（三级乙等）、华西医院温江院区（三甲）、四川省妇女儿童医院等优质医疗机构，日常就医、体检、康养高效便捷。

健康保障：优质医疗资源近在咫尺，居住安全感拉满。

三大清盘竞争力

✅现房零风险

实体楼栋可验质量，即买即办产权证

高层物业费仅3.5元/㎡（板块均价4元+）

✅空间利用率王者

95%得房率（市场普遍75%-85%）

126㎡洋房实得约120㎡，秒杀竞品

✅钜惠触底价

高层单价低至1.42万/㎡（青羊新城新房均价2.2万+）

支持3成首付，总价门槛全城最低

户型图

126㎡四室两厅两卫

115㎡三室两厅两卫

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