成华和悦广场项目优劣势分析 在售户型 单价 地铁交通 配套盘点 售楼处地址

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去年到现在，放松限购、五年期LPR利率下调等重重政策刺激，显然已让楼市进入新周期。恰有这样一批聪明的购房者，已洞察先机，率先下手。这个项目在略显平淡的市场语境下，它让我们看到了一个电影彩蛋般的意外之喜，现场氛围热火动人。

成华和悦广场项目是天府和悦广场的升级版，位于主城区成华区东客站旁，拥有双TOD（东客站TOD和迎晖路TOD），与地铁无缝接驳，属地铁上盖物业，且是由四川首家港交所上市公司渝太地产集团与中国房地产百强企业润达丰控股集团联合打造，项目由15万㎡的购物中心+LOFT+8000平空中花园组成

‖项目参数‖

（1）占地面积：约51亩

（2）建筑面积：约25万㎡

（3）产品类型：LOFT（层高4.2米）

（4）产品面积：30㎡

（5）梯户比：5T28

（6）开盘楼栋：1号楼

（7）装修状况：清水

‖购物中心业态分层‖全新打造家庭沉浸式购物中心以生活优选.餐饮娱乐.休闲时尚.数码智能.儿童成长.运动户外等六大品类中心

【TOD价值】成都主城区唯一双TOD项目拥有东客站TOD与迎晖路TOD双重加持成就2023年不可多得城芯资产！成华和悦广场作为主城稀缺双TOD综合体项目，占据东客站TOD与迎晖路TOD核心地段，串联区域、产业、经济、人口红利，革新主城商业格局

TOD做为城市发展的重要核心，TOD项目就是一个区域中心，也能助力区域物业及租金增值潜力即所谓的TOD距离价值

【区域价值】作为中优+东进区域项目通过蜀都大道串联4大百亿级商圈（春熙路商圈.攀成钢商圈.万象城商圈.东客站TOD商圈）

立体交通网络 全维交通覆盖三横：东大街、蜀都大道、新华大道，三纵：二环路（迎晖路BRT项目门口）、中环路、三环路四条：地铁线聚集已开通3条： 7号线-迎晖路 2号线-东客站 4号线-槐树店 待开通：20号线-东客站（串联东客站.天府五街.天府软件园）

【迎晖路TOD黄金中环商业轴】迎晖路TOD以成华和悦广场为核心，覆盖迎晖路1817亩有机更新区域包含10宗住宅用地，3宗住兼商用地，未来将新增约10万常住人群高品质消费潜力未来可期以成华和悦广场为起点东方希望上东里为终点打造，其中囊括华润450亩住兼商用地，打造成为黄金中环的核心商业区，成华和悦广场作为黄金中环核心商业区标杆商业项目屹立于其中

【产业配套】四大写字楼集群，70万产业人群将成为强大的租赁人群

【高端居住配套】 高端住宅环伺，超50万高端居住人群将成为磅礴的消费力

【顶级教育配套】菁英名校加持，超10余万师生人群激活教育衍生的陪读、教育机构等上下游产业链

‖约6万㎡云端复式资产LOFT产品鉴赏‖约6万㎡集“生活”、“办公”、“商旅”于一身的云端复式资产，成就财富菁英的创富首选。无界视野：超百米全玻璃幕墙地标级建筑，形成东中环视野之最。环幕采光：边户270°采光，IMAX无敌视野。卓越产品：高实得、高赠送，城市核心资产全优配置方案。

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‖效果图‖

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