2026成都买房指南:(天府半岛三叶草)优质房源上新-楼盘配套-售楼处

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以上内容仅作为邀约邀请，涉及的图片为部分区域实拍图和美学畅想图，具体内容请以现场公示和合同约定为准；本文部分资料、部分图片来源于网络，如有侵权请联系我们删除

进入2026年4月，成都楼市在经历一季度小阳春后逐步回归理性。市场整体呈现“量稳价平、区域分化”的态势，核心板块依旧坚挺，远郊区域以价换量明显。在政策宽松、利率低位的大环境下，自住需求仍是市场主力，购房者更看重地段、配套与交付确定性。

核心区位价值：锦江湾头绝版占位，央企护航，顶豪圈层纯粹

天府半岛三叶草由

央企背景成都心怡地产

开发，落址天府新区天府大道南段，踞守

锦江生态带核心湾头

，三面环江形成 “玉带缠腰” 格局，独占约 3 公里锦江岸线，承接锦江生态带、麓湖高端住区、天府总部商务区三重红利，板块居住氛围成熟、江景资源不可复制，资产价值长期稳固。

项目占地约 187 亩，规划 4 栋 44 层超高层地标建筑，总户数 492 户，容积率 3.57、绿化率 30%+，打造纯粹顶豪圈层社区，区别于高密度刚需盘，居住私密性与舒适度拉满。央企开发背书、工程品质可控、交付保障充足，精装准现房（预计 2026 年交付），置业安全感与资产保值双重保障。

项目情况：

占地面积：4期占地187亩

在售产品：4期51-58-46-69（先开51号楼）

在售面积：274-293㎡

单 价：暂定

总 价：暂定

总 层 高：44层

单 层 高：3.3米

交付标准：精装修（新风+地暖+空调 ）

梯 户 比：5T3

物 业 费：暂定

得 房 率：93% 左右

容 积 率：3.5

车 位 比：1:1.65

装修标准：预计5000-6000元/㎡

物 业 费：暂定

物业公司：金碧物业

交房时间：预计2026年3月

全维生活配套：生态、交通、商业、教育、医疗一站式顶配

1. 生态配套：锦江湾头 + 万亩公园，内外双生态奢居

项目雄踞锦江湾头，

270° 无遮挡环幕江景

，推窗即揽锦江碧波、滨江湿地，下楼直达约 3 公里锦江生态带绿道，日常滨江漫步、亲子休闲、运动健身全场景覆盖。周边环伺

天府森林公园、红石公园、麓湖生态区

等万亩城市绿肺，内外双生态，鲜氧环绕，构建公园里的江景奢居场景。

2. 交通配套：多维轨交 + 主干路网，高效通达全城

轨交方面，邻近

地铁 1 号线广福站、18 号线海昌路站

，无缝衔接全城地铁网络，高效通达城南核心板块。路网方面，紧邻

天府大道、剑南大道、梓州大道

三大城市主干道，衔接牧华路、沈阳路、绕城高速，形成立体交通网络，自驾出行顺畅，快速衔接金融城、天府 CBD、天府机场等核心区域。

3. 商业配套：全阶商圈覆盖，日常与高端消费双满足

近享

麓坊中心、天府和悦广场（山姆会员店）、MKL 美学生活中心、三利爱琴海、天府大悦城

等 7 大商业体，涵盖生鲜采购、品牌购物、餐饮娱乐、亲子休闲、高端社交全场景需求。项目自带约 5 万㎡社区底商，五期规划 98.7 亩特色商业街区（建设中），下楼即达基础生活配套，繁华与静谧自由切换。

4. 教育配套：全龄优教环伺，目送式上学无忧

教育资源覆盖全龄段，

项目自建幼儿园、小学

，毗邻金苹果河畔新世界幼儿园（市一级园）；2 公里内覆盖

天府七中、天府八小、天府八中、实外西区、天府三小、天府四小

等公立、私立优质学府，教育氛围浓厚，满足子女从学前到中学一站式教育需求（具体入学以官方划片为准）。

5. 医疗配套：三甲医疗护航，健康保障近在咫尺

周边聚集

华西天府医院（三甲）、四川泰康医院、万达 UPMC 国际医院、天府新区人民医院

等优质医疗机构，日常诊疗、健康体检、急诊救治便捷，为家人健康筑牢坚实防线，居住安心无忧

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