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【西璟天骄】主城稀缺89㎡ 机投桥TOD旁

核芯占位：武侯新城政务芯，主城低密臻品

西璟天骄雄踞武侯新城核心腹地、武侯政务中心旁，占位主城 3.5 环黄金区位，坐拥西部智谷产业高地 + 四大 TOD 集群双重赋能，区域价值持续跃升。项目占地约21 亩，规划4 栋 12-18 层小高层，仅304 户纯粹改善圈层，容积率 2.0、绿地率 35%，纯住宅无底商、全人车分流，彻底摒弃商住混杂嘈杂，构筑主城罕见低密高端居住样本。

项目采用现代简约公建化立面，搭配通透玻璃与质感线条，简约大气。内享三重归家礼序、中央景观园林、全冠移植绿植、精装入户大堂、全精装公区，外接TOD 枢纽繁华、政务配套红利、产业高地势能、全维顶配配套，形成 “内藏低密森居、外揽城芯繁华、私属纯粹圈层、政务核心土地” 的四重稀缺格局，武侯新城低密改善价值无可复制。

【产品亮点】

▶ 精装三房：

全维配套：TOD 枢纽加持，改善生活一步到位

1. 三轨交汇 + 四大 TOD，全域立体交通

项目占位机投桥 TOD 核心，构建 “三轨交汇 + 三横三纵 + 多维公交” 立体交通网络。

2. 全龄名校环伺，K12 菁英教育

教育资源覆盖全龄段，优质学府环伺，构建一站式菁英教育体系。

3. 顶流商业集群，繁华举步即达

商业配套成熟完善，高端消费与日常烟火气兼具。

4. 全维医疗护航，健康生活无忧

医疗资源雄厚，多家三甲及优质医院环伺。

5. 生态公园环绕，繁华静谧共生

生态资源优越，城市绿肺环绕，宜居属性拉满。

【项目参数】

▸ 开发商：武侯发展&德商置业

▸ 物业：待定

▸ 车位比：1:1.2

▸ 梯户比：2T4

▸ 层高：3米

?【总平户型】

2.0低密天骄系青年壕宅，主城臻稀小高层

德商青年壕宅天骄系列，规划2.0低密奢适之境，打造主城臻稀12-18F塔楼小高层项目

?89㎡户型-----【云璟】三室两厅两卫

?89㎡户型-----【流光】三室两厅两卫

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