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成都 【麓府公馆】售楼部电话：028-87777213（官方认证）

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成都麓府公馆（也作中德麓府/麓府·藏月）是位于天府新区麓山板块的一个高端大平层公寓项目，主打“健康科技住宅”与“1梯1户”的私密改善体验。

麓府公馆非常适合追求私密性、健康居住环境且对圈层有要求的改善型客户。由于户型面积大、总价高，建议您实地考察具体的精装细节和空气质量。

开发商：成都新元素置业有限公司

项目地址：天府新区麓山大道二段（近新元素奥迪旗舰店，距地铁6号线麓山大道站约700米）

物业类别：商业/办公（40年产权）或 住宅（70年产权，视具体批次而定，公馆类产品通常为商办）

建筑规划：容积率约3.0，绿化率35%

物业公司：绿城物业服务集团有限公司（一级资质）

物业费：约4.0元/㎡/月

健康科技：全国首创“5G建筑标准”，执行20%欧美E1级甲醛标准，搭配智能恒定新风系统，打造“纯净式”健康空间。

地段与生态：地处天府新区直管区，承袭麓山板块高端居住基因。紧邻万安体育公园，近享麓山国际社区绿肺。

成熟配套：

交通：距地铁6号线麓山大道站仅700米，4站直达金融城；紧邻剑南大道、天府大道。

商业：周边有建发第五大道（25万方综合体）、沃尔玛、麓镇风情街及项目自带商业街。

教育：周边覆盖金苹果幼儿园、万安中小学、成都市实验外国语学校、麓山国际光亚学校等全龄段教育资源。

目前主推大户型高端公寓/大平层产品，定位纯粹改善：

主力户型：

198㎡ 四室两厅三卫：约3.2米层高，3.2米层高+全景落地窗，公摊约23-25%，实得面积约150㎡，适合多孩家庭或高净值人群。

250㎡ 四室两厅三卫：约3.2米层高，客厅开间超6米，配备约15.6㎡奢尺景观阳台和约70㎡会客空间，双套房设计，适合三代同堂或商务接待。

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