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成都 【中铁建光华樾府】售楼部电话：028-87777213（官方认证）

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中铁建·光华樾府是中国铁建与兴蓉西集团（国企）联袂打造的低密纯住宅项目，位于温江光华新城板块，主打“公园式奢宅”概念。

居住舒适度高：纯板式小高层（2T2户）+ 2.5低容积率，且无底商设计，居住纯粹性高，互不干扰。

得房率惊喜：部分户型得房率高达 104%（含赠送），实际使用空间远超同面积段产品，性价比突出。

交付有保障：双国企开发+铁建物业，且项目预计2026年底交付，烂尾风险极低。

项目地址：成都市温江区光华大道旁（具体位于光华新城核心区）。

开发商：成都鱼凫城产实业有限公司 & 中国铁建地产（双国企背景）。

物业：铁建物业（物业费 2.6元/㎡/月）。

产品形态：13-18层小高层（纯板式结构，2T2户）。

产权年限：70年。

社区规模：占地约69亩，容积率 2.5，总户数917户。

当前状态：在售（2026年4月最新动态）。

交房时间：预计 2026年12月31日（精装交付）。

轨道交通：

距离地铁 4号线 直线距离约 1.3公里（需公交/骑行接驳）。

周边规划有 13号线 和 19号线（远期规划，需等待）。

自驾交通：

紧邻 光华大道 主干道，自驾至绕城高速约4公里，前往高新西区约10公里。

教育配套：

3公里范围内涵盖 嘉祥外国语学校、冠城实验学校 等私立名校。

公立学校需依据当年教育局划片（周边有温江二中等）。

商业配套：

成熟商圈：3公里范围内有 新光天地、伊藤洋华堂。

规划商业：周边有 合生汇（建设中），未来商业能级将进一步提升。

生态环境（核心卖点）：

108亩市政公园：项目门口即是，生态资源极佳。

江安河绿道：直线距离约2公里，提供滨水休闲空间。

在售户型与价格：

108㎡ 三室两厅双卫（10号楼）：

朝向：东西向。

129㎡ 四室两厅双卫（11号楼）：

朝向：南北通透。

特点：主卧套房设计，LDK客餐厨一体化，采光面优越。

143㎡ 四室两厅双卫（17号楼）：

朝向：南北通透。

特点：大面宽布局，私密性更强，适合改善型家庭。

装修标准：精装交付（配备地暖、新风、中央空调三大件，品牌选用TOTO、西门子等）。

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