滨江天际项目优劣势分析 在售户型 单价 地铁交通 配套盘点 售楼处地址

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——————类住宅产品信息——————

?新加推楼王 7# 精装带三大件，豪装5000装标 轻奢现代风；12套劲爆特价18000元/㎡?

?开发商：四川中化锦城置业有限公司

?楼盘地址：锦江区2.5环内（中环路锦绣大道段）

?产品业态：类住宅

?在售：5#清水、7#精装

?梯户比：3梯4户

?楼层层高：3.3米

?总层数：29层

?总户数：448户

?装修状况：清水、精装

?交房时间：清水2022年12月；精装2023年11月

?产权：40年

?水电气类型：商用（商业）

?物业：滨江鼎信物业公司

?物业费：3.2元/㎡/月

?总价：5#190万起，7#212万起

?5#特价：3-4楼：单价14900元/㎡

5-6楼：单价15900元/㎡

15-20楼：单价17000元/㎡

?在售产品简介：

建筑面积约118㎡的阳光三房产品，我们3T4户的设计，四户分布在平层四个端位，能够让每一户都能享受够充足的采光和通风，增加私密性的同时更能享受到高品质的居住体验。

—————户型鉴赏 建面约118㎡—————

?7#精装套二

?5#清水套三

⚜️户型方正，12.5米超宽采光面

⚜️约3.3米层高，尽显都市风尚

⚜️独立阳台，功能独立分明

⚜️水电气三通

————————区域配套————————

?️地段——项目地处东大街，向西攀成钢商务生活圈毗邻，向东是成都后花园三圣乡，向南串联站南-金融城商务圈，向北是西部最大的交通枢纽之一的东客站，地段优势非常明显。

?交通——项目拥有通达全城乃至全国的路网及轨道交通体系，坐拥三横三纵双轨道交通网络。三横：是指二环路、中环路和三环路。三纵：是指东大街、成龙大道、蜀都大道。双轨：是指地铁7号线与成都东客站。便利的交通路网之上，多种出行方式选择，快速享受各大商圈多种配套。

?商圈——三大封面商圈，百年春熙路商圈、百万方攀成钢商圈、百万人流站南商圈，集休闲、娱乐为一体的多元性综合商业街密集，近拥繁华生活本色。

?教育——20余所教育资源顶配区域，项目位于四川师范大学狮子山校区旁，拥有0-18岁一站式教育配套服务。项目本身自带两所幼儿园、川师附幼、金苹果幼儿园公立小学：成都市菱窠路小学私立小学：川师附小、成都七中嘉祥外国语学校小学公立初中：成都市菱窠路小学对应的初中有七中育才汇源校区、七中育才银杏校区、川师附中、田家炳中学私立初中：成都七中嘉祥外国语学校、师大一中

?人文——项目与世界名人李劼人故居、百年川师名校一街之隔。所处区域蕴含了百年川师的人文气韵，又涌现了中国现代具有世界影响的文学大师 “李劼人”等一批优秀文学大家，是锦江区的人文核心。

———————景观效果图鉴——————

?主城唯一带中庭园林景观的类住宅社区

?品质感强 私密性强 安全 安静

【样板间实拍】

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