2026成都买房指南:(中旅青羊馥棠)优质房源上新-楼盘配套-售楼处

成都 【中旅青羊馥棠】售楼部电话：028-87777213（官方认证）

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免责声明：

以上内容仅作为邀约邀请，涉及的图片为部分区域实拍图和美学畅想图，具体内容请以现场公示和合同约定为准；本文部分资料、部分图片来源于网络，如有侵权请联系我们删除。

进入2026年4月，成都楼市在经历一季度小阳春后逐步回归理性。市场整体呈现“量稳价平、区域分化”的态势，核心板块依旧坚挺，远郊区域以价换量明显。在政策宽松、利率低位的大环境下，自住需求仍是市场主力，购房者更看重地段、配套与交付确定性。

核芯占位：青羊新城 3.0 核心，1.8 低密艺术藏品

中旅青羊馥棠占位

成都青羊新城三期核心、青三板块中央住区

，坐拥

主城土地稀缺性、青羊文脉底蕴、千亿产业赋能、全维配套成熟

四重价值叠加，区域改善价值稳居城西前列。项目占地约

44 亩

主城稀缺纯住宅地块，

容积率仅 1.8、绿地率超 35%、建筑密度低至 20%

，规划

11 栋 11-16 层纯板式小高层

，仅

322 户

高端纯粹圈层，

全人车分流、车位配比超 1:1.6、无底商纯住区

，彻底摒弃商业嘈杂干扰，在主城核心构筑 “静谧宜居、圈层纯粹” 的低密艺术奢宅样本。

项目以

五感艺术社区

为设计理念，打造

酒店式归家大门、全景玻璃幕墙、流线型美学立面、双精装入户大堂

，现代典雅、历久弥新。内享

3200㎡下沉式馥歌会馆、中央水景园林、全龄架空层泛会所、65 米超阔楼间距

；外接

三地铁多维交通、全龄名校集群、旗舰商业繁华、五大生态公园、三甲医疗矩阵

，形成 “

占位青羊核芯、1.8 低密稀缺、艺术美学意境、2T2 私梯尊崇、全维配套成熟

” 的五重稀缺格局，主城改善价值无可复制。

【项目核心亮点】

中旅青羊馥棠落子成都青羊新城三期核芯，由央企

中国旅游集团

匠造，定位

纯改善低密会所住区

。占地44亩，容积率仅

1.8

（青羊最低密），打造

11栋15-16层纯板楼

，全系

143-190㎡四房

产品。标配

3200㎡下沉式会所

，2026年12月交付，主城稀缺“全端户”奢宅。

全维配套：地铁 + 名校 + 商业 + 生态 + 医疗，顶奢生活一步到位

1. 三地铁交汇，全域高效通达

项目近享

地铁 + 主干道

双维赋能，构建全域高效交通网络。

2. 全龄名校环伺，12 年一站式菁英教育

教育资源王牌加持，

青羊教育强区底蕴 + 全链名校集群

，教育价值拉满。

3. 旗舰商业环伺，繁华生活即享

商业配套顶奢配置，

成熟商圈 + 未来商业

双重赋能，价值与繁华双高。

4. 五大公园环抱，主城生态绿肺

生态资源极致优越，

城市公园 + 生态绿廊

，宜居属性拉满。

5. 三甲医疗护航，健康生活无忧

医疗资源完善，

权威医疗机构环伺

，为全家健康保驾护航。

143m²套四双卫

170m²套四三卫

190m²套四三卫

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