长春【吴中府】小区怎么样?(户型+价格+区位)最全解析-吴中府-售楼处电话

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「吴中府」项目笔记朝阳芯 南湖畔 苏州园

127-205平南湖板块稀缺大平层学校旁，地铁前，商圈环伺

【项目地址】朝阳区湖光路与前进大街交汇

【基础数据】容积率：2.7 绿化率35%

【基础规划】共13栋 1200 户高层和小高

【物业】物业费4.2元/平

【车位配比】1;0.675地下车位数：810

【得房率】小高143的89%，剩下都是84%-85%左右，指加上飘窗赠送面积

【户型面积】

127㎡三室两厅两卫

143㎡四室两厅两卫

175㎡四室两厅两卫

205㎡四室两厅三卫

【装修状况】毛坯

【价格】

1.1期2024年8月交付

9#: 127平，折后均价16000元/平

1#2#: 143平，折后均价16000元/平

6#: 175平，折后均价17000-18000元/平

11#: 205平，折后均价17000-18000元/平

吴中府剩余房源信息：

127现在4-6 12-13楼 17 23

143今年交房的2 3 4 14

143明年交房的 可选 高区11-12-14

175的 高区15.16.19.21 25 低区可选

205的10楼以下 11 19 25

1.2期2025年10月交付

新加推3a# ：143平折后均价15000元/平

1#2#143平（17-18小高）

6#175平（26高层）9#127平（27高层）11#202平（26高层）

价格127平-143平均价16000（一梯两户）

175-205平均价18000（一梯一户）

一楼产品均价19000-23000

（花园100平左右）地下室全赠送 不算产权 一楼举架6.1米

127和143地下举架是3.1 127的实际使用面积210平左右 143的实际使用面积是256平

127平总价280万

143平总价310万

175平总价400万

175 和202 地下举架6.7米 一层3.1 一层3.6 实际使用面积 500平左右 400万左右

202平实际使用面积560平

顶楼产品赠阁楼18000-20000

（自己封顶）60-80平

举架：127-143 2.9米 175-202 举架3米

支持省，市，部队公积金，混合贷

交通配套：出门快速路，地铁3号线（现有），地铁5，7号线延长线（在建，入住使用），13条公交线路

教育配套：朝阳学校九年连读，省二实验，师大附小

商业配套：力旺广场，欧亚卖场，红旗街，桂林路

医疗配套：吉大一院，吉林省人民医院，吉林省中医院，中医药大学附属医院

方正户型，大尺寸开间175 205平一梯一户独立电梯前室

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