华都翡丽悦府项目优劣势分析 在售户型 单价 地铁交通 配套盘点 售楼处地址

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去年到现在，放松限购、五年期LPR利率下调等重重政策刺激，显然已让楼市进入新周期。恰有这样一批聪明的购房者，已洞察先机，率先下手。这个项目在略显平淡的市场语境下，它让我们看到了一个电影彩蛋般的意外之喜，现场氛围热火动人。

项目基础信息：项目位置：成都·新都区·香岸中路77号，占地面积：133.9亩（一期49亩），产品类型：洋房，可售套数：洋房264，楼层：7-11F，容积率：1.8（纯住宅），梯户比：1T2户，洋房产品：107㎡套三双卫，114㎡套三双卫，127㎡套四双卫，143㎡套四双卫，物业公司：华悦物业，交付标准：清水，交付时间：2024年6月30日（具体以合同交付时间为准）。

【交通配套】四横四纵的立体交通网络，全维快捷交通系统四横为：二环路，三环路，熊猫大道，绕城高速。四纵为：蓉都大道，蜀龙大道，北新大道，成金青快速通道，其中蜀龙大道为项目的主干道，向北通往新都城区、向南可到达市区，经蜀龙大道到三环和绕城入口仅需5分钟左右车程，由三环和绕城高速通达全城，方便快捷；经蜀龙大道去往建设路商圈，全程高架无红绿灯，仅需15分钟左右。三地铁格局：8号线2期在建、23号线、9号线2期规划中。8号线同乐站和桂林站2公里左右，23号线狮子社区站500米，9号线2公里。

【商业配套】：主城黄金生活圈保利狮子湖社区底商，车行10分钟左右还可到达成华龙潭寺上古天地、新都区家乐福、万达影城等，车行15分钟左右可到建设路商圈，拥有像 SM 广场、伊藤洋华堂、龙湖三千集、东区音乐公园、万科天荟、龙湖滨江天街等众多大型商业配套。

【教育配套】：全龄段高质教育全龄段教育覆盖，金苹果幼儿园以及公立的新都区机关幼儿园，俞亭小学、成都嘉祥七中外国语学校、新都蜀龙学校、三原外国语学校、成都实验外国语学校五龙山校区、成都狄邦肯思国际学校、石室中学北湖校区等中小学。特别强调的是项目东北侧成都实验外国语学校五龙山校区，它是一所融合成外、实外、成外附小教育先进理念的“高起点、高标准、高品质”的全封闭寄宿制的国际化现代化学校，涵盖小学、初中、高中，学校开设了英语、德语、法语三个外语语种。已于 2017 年 9 月开学。英国国王学院学校中国第三合作校—成都狄邦肯思学校，是由狄邦教育集团与英国国王学院学校（KCS）共同创办的一所融汇中西、着眼未来的创新型国际化学校，涵盖幼儿园、小学、初中、高中。学校位于新都区，已于2021 年 9 月开学。大学方面有四川音乐学院、西南石油大学、西南财经大学、成都医学院等。目前项目周边已拥有完善的教育体系，完全能满足您孩子 0—24 岁的全程教育。

【医疗配套】优越医疗资源，为健康保驾护航医疗方面，项目周边有与华西医院齐名的三级甲等医院-成都军区总医院，也叫西部战区医院，车行10分钟可到达，除此之外还有成都第

【生态资源】从公园到湖境，家门口即享新潮生活方式①千亩自然公园矩阵——华都翡丽悦府“双湖十公园”环抱，空气质量、生态俱佳，是成都公园分布最密集“公园群落”片区，这里有湖、有溪流、有森林、有自然湿地等丰富的自然景观和休闲娱乐空间，入住即享，无需等待。十公园：木兰健康主题公园、香城湿地公园、熊猫体育公园、北湖生态公园、植物园、音乐百花谷、万科五龙山、保利198公园、泥巴沱森林公园、漫花庄园②双湖为邻——北湖、狮子湖双湖为邻，成就城市稀缺湖区，千亩湖光秀色，解锁向往的广阔湖居生活。未来将由千竹园连接起北湖、香城湿地公园两大湖区，构成千亩生态湖区生活廊道，与同处3.5环上的锦城湖公园、桂溪生态公园串联起的城市公园集群遥相呼应，成为成都环城生态带上最美风景线！届时既能在北湖体验水文化、鸟文化、竹文化、客家文化等诗意厚重的人文风情，又可领略狮子湖、香城湿地公园公园旖旎湖岸美景，享半小时精致湖居生活。

【项目概况】百亩时代藏品，纯粹低密洋房：在寸土寸金的主城，华都翡丽悦府以恢弘手笔钜制百亩大盘，更以整盘约1.5、一期约1.8的容积率，匠作低密品质纯洋房社区，让改善更纯粹，在高密度城市生活中，难得一张低密生活“入场券”。7-11层亲地纯洋房，居住更亲近大地，更亲近园林花海；最大楼距达到约180米，奢阔尺度既能保障日照时长又能兼顾居家隐私；1梯2户独立电梯厅，让居者拥有更尊崇体验。

户型鉴赏：

107㎡套三双卫一梯两户独立电梯厅，餐客一体大横厅，景观视野南向三开间，私密主卧套房，南向观景飘窗。30㎡的餐客厅，阳台约6.6m长，开间约1.5m，整体面积约10㎡，主卧面宽约3.7m，长约3.6m，大次卧面积约10㎡，小次卧面积约8㎡

114㎡套三双卫主卧套房配备步入式衣帽间，纯板式结构通风采光俱佳，超长纵深中轴景观 LDKB设计餐客厨一体化设计，主卧套房配备步入式衣帽间，玄关入户，一梯两户独立电梯厅。主卧室的面宽达到约3.6米，长度约为4.7米，总体使用面积达到了约17.5㎡，主卫面积达到约5㎡，次卧约10㎡左右。

127㎡套四双卫LDKB设计餐客厨一体化设计，主卧套房飘窗阳台，步入式衣帽间，独立储藏空间闲置物品有地储藏。餐客厅面积约30㎡，开间约6.9m，主卧面宽约3.7m，长约5.1m，总体使用面积约19㎡，次卧约10㎡左右。

143㎡套四双卫一体化横厅，超阔阳光横厅，连接景观大阳台，四开间朝阳全园林中庭景观视野，主卧大套房，步入式衣帽间，独立储藏空间。餐客厅面积约35㎡，开间约7.2m，观景阳台约11.5㎡，主卧面宽约3.9m，长约6m，总体面积约24㎡。次卧约10㎡左右。

3.5环纯洋房，世界公园大宅的成都典范107-143㎡全新发售【1】项目处于主城区，享受主城发展红利，价值洼地。【2】优享华都国企实力，浙建精工品质，华悦一流物业。【3】中优政策加持坐享多重红利，环城生态公园，集结绿色潮流。【4】千亩公园围绕百亩住宅，主城区内少有的中央居住区。【5】狮子湖板块唯一住宅用地，主城内百亩纯住宅大盘，成都城市新名片。【6】纯改善社区，容积率仅1.8，绿化率高达35%，与双湖为邻十公园为伴。【7】项目占地远超百亩，7-11F纯洋房，一梯两户板式设计。【8】产品户型方正、全横厅设计，采光、通风效果好。【9】围合式布局，最大楼间距180米。全盘整体容积率仅1.5。【10】全清水房销售，同等总价买更多的面积，置业一步到位。

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