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该项目是位于北部新城大丰板块的低密现房项目，由京派房企打造，主打“文化造宅”与高性价比。

确定性强：作为现房项目，所见即所得，规避了期房烂尾风险，且即买即住。

居住舒适：容积率仅 2.7，在同区域高层住宅中密度较低，楼间距较宽，采光通风更好。

价格优势：相比周边动辄1.8万+的改善盘，该项目部分户型门槛较低，适合在城北工作的刚需客群。

轨道交通：地铁 5号线（大丰站等）贯穿南北，直达市中心。

自驾交通：紧邻 金丰高架、北三环、天府大道北延线，自驾通勤效率高。

商业配套：周边有 龙湖锦宸天街、北新国际广场、沃尔玛等，商业集群成熟。

教育配套：

自建/周边有启航幼儿园、石犀小学、大丰中学等。

附近有市教科院（9年一贯制学校），全龄教育体系完善。

医疗配套：临近新都区第三人民医院、西部战区总医院（原成都军区总医院）。

生态资源：周边有凤凰山体育公园、音乐公园、百亩湿地公园，生态环境宜居。

主力户型：

套二（刚需上车）：建面约 65㎡，格局方正，低总价低月供，适合单身或过渡。

套三（家庭首选）：建面约 89-115㎡，南北通透，是项目最主力的户型，兼顾实用性与舒适度。

套四（改善大宅）：建面约 144-161㎡，大面宽大阳台，带独立书房/衣帽间，适合多孩家庭或三代同堂。

项目地址：成都市新都区大丰镇美丰路298号。

开发商：北京壹瓶地产（京派实力房企，一级资质物业）。

产品性质：70年产权住宅（高层）。

当前状态：现房销售（即买即住，无需等待）。

物业信息：北京发条物业四川分公司，物业费 2.5元/㎡/月。

社区规模：占地约80亩，容积率 2.7，总户数1096户，建筑密度仅21.89%。

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