人居智荟城项目优劣势分析在售户型单价地铁交通配套盘点售楼处地址

搜狐焦点泸州站 2024-04-20 19:34:24

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郫都首府人才房项目，占地107亩，规划30%绿地率，总户数541户。项目占据蜀都新城中央生活区和菁蓉湖中央商务区双核驱动的区位优势，临近清水河艺术公园和临近公园稀缺板块，打造宜居的高品质社区。

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去年到现在，放松限购、五年期LPR利率下调等重重政策刺激，显然已让楼市进入新周期。恰有这样一批聪明的购房者，已洞察先机，率先下手。这个项目在略显平淡的市场语境下，它让我们看到了一个电影彩蛋般的意外之喜，现场氛围热火动人。

项目基础信息：?项目属性：郫都区首个人才房项目（70年产权住宅）?占地面积：107亩?容积率：1.5?绿地率：规划30%（实际50%左右）?面积：洋房187-201㎡；上叠别墅245㎡；下叠别墅247㎡?层数：洋房7-15层；上叠别墅3层；下叠别墅2层?公摊：14-18%?车位配比：1：2.3?总户数：541户?物业费：洋房2.6元/㎡?交房时间：预计2022年3月。

项目十大核心价值点：1、【品牌】兴城人居，拿地第一，打造网红项目数个，中国房地产综合实力百强，综合实力成都国企首位，2020销售额破200亿。2、【区位】蜀都新城中央生活区与菁蓉湖中央商务区双核驱动，发展潜力巨大！生态、商务高地，价格洼地！3、【产城】毗邻国际化创新研发中心，全球智慧型产业云集，高端人才居住配套区、TOD综合开发区。同时菁蓉湖中央商务区还是成都市重点打造的成都电子信息产业功能区的未来商务商业中心，区域内规划有喜来登国际酒店、粤港澳国际会展中心，滨湖商业街，爱思瑟国际学校等核心优质配套，整体建成后将为周边3-5万多名高精尖商务人群及居民提供社交、休闲和消费的商务商业中心。4、【生态】清水河艺术公园近在咫尺，一河一湖三公园，亲近自然，临河而居。5、【稀缺】临河临公园稀缺板块，改善居住首选，周边待开发土地多，且均以改善项目为主，高端居住群建成后，未来升值空间大。6、【项目】107亩终极改善大盘，1.5超低容积率，绿地率高达50%，7-12层真洋房+叠拼配置，超阔视野，举目皆景。7、【景观】园林景观采用一轴、四园、两巷+五进入户空间体系设计，给予业主尊贵立体归家仪式感。8、【现房】清水现房交付，满足不同家庭个性化生活习惯的装修需求。9、【户型】户型187平起，空间尺度更奢适，缔造区域内纯改善标杆。10、【圈层】高端人才项目、居住圈层更优质，与精英人士共享城市未来。