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成都 【国投上林熙锦府】售楼部电话：028-87777213（官方认证）

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核芯占位：茶店子 TOD 核心，低密谧境纯粹住区

国投上林熙锦府雄踞金牛区茶店子八一路核心，坐拥主城三环内绝版土地、TOD 规划红利、成熟城市界面、国企品牌实力、公园生态加持五重价值叠加。项目占地约47 亩主城优质地块，容积率 3.16、绿地率 35%，规划5 栋 16-25 层小高层与高层、仅 344 户纯粹改善圈层。采用围合式布局，匠造约 1200㎡中央景观庭院，全南北通透设计、超阔楼间距、全人车分流，营造低密宜居、户户观景、圈层纯粹的主城理想住区。

建筑以现代简约美学为内核，打造精致公建立面、通透玻璃幕墙、流畅线条肌理，重塑茶店子高端人居天际线。社区内部以公园栖居为理念，营造多重立体园林、全龄活动空间、沉浸式绿境，将自然绿意融入日常。项目以茶店子芯 + 四地铁 + 公园旁 + 低密规划 + 纯粹圈层，在主城繁华中私享静谧，定义金牛改善人居新封面。

【国投·上林熙锦府】

公园TOD旁 人文艺术奢宅将启

建面约137-142-179m²

金牛国投茶花封面作品

2024主城置业必看 国企西贵高端改善盘

【项目基本信息】

·开发商：成都栖悦置业有限公司

·物业公司：龙湖物业

·在售产品：小高层/高层

·占地面积：31333.99㎡

·面积段：137-142-179㎡

·交付标准：精装（3499元/㎡）

·拿地时间：2022年7月

·交房时间：2026年12月

·总层高：3栋：16F；1/2/4/5栋：25F

·梯户比：1/4/5栋：2T3户

3栋：2T2户；2栋：2T4户

·总栋数：5栋 ·在售楼栋：1/3/5栋

·总户数：344户 ·车位：1440个

·容积率：3.16 ·得房率：约89%

·绿化率：35% ·物业费：2.9元/m²

·层高：3.15m ·产权年限：70年

全维配套：地铁 + 公园 + 名校 + 商业 + 医疗，主城生活全维兑现

1. 四地铁环伺，多维立体出行

交通配套优越，四地铁交汇 + 多维路网，高效通达全城。

2. 全龄名校矩阵，菁英教育护航

教育资源顶配，全龄段优质学府环绕，一站式教育闭环。

3. 千亩公园簇拥，生态宜居谧境

生态资源优越，城市公园环伺，鲜氧生活举步即达。

4. 旗舰商业环伺，繁华举步即达

商业配套成熟，TOD 商圈 + 旗舰商业，全业态满足高端消费。

5. 优质医疗护航，全家健康无忧

医疗资源完善，权威医疗机构近邻，为健康保驾护航。

｜品牌｜

国企背景：作为金牛区属平台国企，具备雄厚的实力和资源支持，拥有较高的信誉度和可靠性。

深耕金牛：起源于成都金牛，在该区域深耕 36 年，熟悉当地市场和环境，积累了丰富的经验。

品质保障：以精工品质和高端产品打造力著称，致力于提供高品质的产品和服务。例如建设了新金牛公园、府河摄影公园、凤凰山公园，更新了天府文化景观轴（金牛大道）界面等。

业务版图：从金房总到金牛国投，见证金牛20年，旗下产业包含：地产开发、公建配套、全龄教育、金融担保、文创产业、物业服务、月子中心

王牌产品：构建了含多个地产开发项目的 “上林系” 品牌开发体系，旗下拥有如国宾上林庭等项目，具有一定的品牌影响力和市场认可度。

｜定位｜

占地47亩，总建筑面积约13.95万㎡，规划住宅、商业、文化产业商业内规划了图书馆、大剧院、文化馆，包含文创商业、产业办公等（西部最大职业电竞直转播平台/电竞+娱乐聚集平台/电竞娱乐产业综合体）住宅部分为5栋16-25层高层（2t2/2t3/2t4/），围合式布局形成1200m²中庭景观空间，敬献344席限量奢宅。

?产品核心亮点?

｜自持商业｜

自持商业综合体，商业内规划了图书馆、大剧院、文化馆，包含文创商业、产业办公等（西部最大职业电竞直转播平台/电竞+娱乐聚集平台/电竞娱乐产业综合体）

｜名门风范酒店式归家门庭｜

奢阔大门尺度礼迎宾主，对标高端酒店的质感细节

｜精工立面 建筑美学｜

大面积玻璃幕墙，搭配香槟金铝板造型，矗立颜值标杆

｜摩登格调 私亨花园会所｜

园林里的会客厅，打造被自然环抱的360°无界沙龙

｜风雨连廊全区无雨归家｜

人性化定制归家动线，无畏阴雨天气，出入更从容

｜六大艺术生活场景｜

场景一:【名门迎宾】品质城市界面、酒店式迎宾广场、都会之门、臻享入户

场景二:【鎏光庭院】璀璨水镜、定制会客廊架、360°无界沙龙、星辉草坡

场景三:【森林圆舞曲】沉浸式森系儿童乐园、植物课堂、专属定制器械、四支森林圆舞曲

场景四:【焕心疗愈花园】花镜疗愈、邻里休闲、贴心关怀、典藏四季

场景五:【轻氧能量场】滑板运动乐园、多维球场、全景健身房、森屿环绕

场景六:【摩登会客厅】氧气花园、翡翠花园、星光花园、林语花园

户型鉴赏

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