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【中国铁建花语汀澜项目简介】

项目卖点

武汉二环·王家湾 ·龙阳湖畔

央企匠造 | 二环墅区 | 王家湾商务区

龙阳湖畔 | 稀缺半岛住区 | 270°生态景观

公建化立面 | 约5000㎡私家花园

双会所配置 | 户均MAX宽厅

中国铁建花语汀澜项目基本数据

【项目位置】墨水湖北路与玉龙路交汇处（玉龙路足球中心旁）

【开发商】中铁房地产集团武汉有限公司

【物业】中铁建物业管理有限公司

【物业费】3.2元/平【产品】 高层（110㎡-125㎡-128㎡）

小高层（142㎡）

叠拼别墅（152m²-182m²）

【均价】 住宅精装15500-17500/平 别墅27500/平

【产权年限】70年

【交房标准】高层（精装）、小高（精装）、叠墅（毛坯）

【绿地率】35%

【容积率】1.86

【车位配比】1:1.42

【规划户数】898

【交房时间】2025.8.31

【公摊】高层23%，优化后得房率85%

小高层21%，优化后得房率88%

【中国铁建花语汀澜区位】：

汉阳核心王家湾板块，二环外约700米。中国铁建花语汀澜位于汉阳区龙阳湖北路与玉龙路交汇处，位于二环外，属于汉阳核心板块。

【自驾交通】：出门就可上高架，自驾交通较为便利，步行可达地铁站

中国铁建花语汀澜北边紧邻墨水湖北路，墨北延长线高架桥直接连接二环线，周边还有汉阳大道、龙阳大道等主干道，通过二环可以快速到达武昌和汉口等区域，通过汉阳大道也能前往汉阳核心区域，自驾很便利。

项目门口就是上二环线前往江城大道方向的匝道口，很便利。但是下二环后需要在玉龙路上掉头才能到项目。不过要注意的是墨北延长线无法与龙阳大道高架互通，如往龙阳大道南或北走，都只能走地面层。

【公共交通】地铁方面，项目周边有多个地铁站点，其中距离地铁4号线玉龙路站直线距离仅约600多米，西边距离王家湾站E出口直线距离约500多米，都步行可达，其中王家湾站还是3号线和4号线的换乘站。

【中国铁建花语汀澜商业配套】

项目距离王家湾摩尔城直线距离约300多米，到王家湾几大核心商业体基本都能步行抵达。王家湾商圈商业体量已超百万方，包含汉商21世纪购物中心、大洋百货、武汉摩尔城、汉阳人信汇等。

【中国铁建花语汀澜教育配套】

教育资源方面，项目自带幼儿园规划，且项目南边就是规划的中学教育用地，项目北边约500米处是建设中的磨山小学。

根据官方留言来看，磨山小学计划规模18个班。项目周边还有德才小学、玉龙小学等。根据2023年划片对口的文件来看，项目周边小区对口的也都是这两所小学。（此划片仅供参考，实际对口学校要根据当年的划片政策为准）

【中国铁建花语汀澜医疗配套】

汉阳的汉阳医院、五医院等都是区域内可共享的，但距离该项目都有点距离，此外可以自驾前往汉口核心的同济、协和医院等。

【中国铁建花语汀澜生态配套】

生态配套方面，项目南边是龙阳湖。龙阳湖是汉阳区第二大湖泊，水域面积168公顷，有230个标准足球场之大，总绿地面积更是达到313公顷。

【片区唯一公建化外立面】

对标武汉一线江景豪宅，大规模开窗和金属线条设计；

开阔的南向视野，独树一帜的公建化外立面，打造片区颜值标杆；

【双会所配置，全城少有】

地下会所，恒温泳池、运动健身房、瑜伽室等充分匹配豪宅居住标准，礼遇生活仪式感。

架空层泛会所：地面架空层打造的室内运动场馆，让您在家也可以享受全年龄的健康生活。

中国铁建花语汀澜户型展示

小高层户型鉴赏

叠拼户型鉴赏

中国铁建花语汀澜项目卖点：

1、项目位于汉阳核心王家湾板块，二环附近，环线位置较好且不限购；

2、步行范围内有两个地铁站，自驾也比较便利；

3、项目容积率低，户型产品和园林规划较好，且公区、园林等已经有实景呈现，品质展现令人感到惊艳。

4、央企开发，居住有保障；

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