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成都 【鸿山翡翠青邸】售楼部电话：028-87777213（官方认证）

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以上内容仅作为邀约邀请，涉及的图片为部分区域实拍图和美学畅想图，具体内容请以现场公示和合同约定为准；本文部分资料、部分图片来源于网络，如有侵权请联系我们删除。

核芯占位：青羊外光华核芯，94 席藏品级低密奢宅

鸿山翡翠青邸占位成都青羊新城外光华成熟板块、中坝核心生活圈，坐拥主城土地稀缺性、青羊文脉底蕴、千亿航空产业赋能、全维配套成熟四重价值叠加，区域改善价值持续攀升。项目占地约9.83 亩主城稀缺纯住宅地块，容积率仅 2.0、绿地率超 35%、建筑密度低至 20%，规划2 栋 16-17 层纯板式小高层，仅94 户高端纯粹圈层，全人车分流、无底商纯住区、车位配比超 1:1.2，彻底摒弃商业嘈杂干扰，在主城核心构筑 “静谧宜居、圈层纯粹” 的低密奢宅样本。

项目以珠宝工艺美学为核心，打造约 70 米玉璧归家大门、琉光玻璃立面、奢石拼花园林、酒店式地库光厅，庄重典雅、历久弥新。内享约 50 米超阔楼间距、全龄架空层泛会所、双精装入户大堂、珠宝主题园林景观；外接地铁多维交通、全龄名校集群、旗舰商业繁华、生态公园环伺、三甲医疗矩阵，形成 “占位青羊核芯、低密纯粹稀缺、私梯入户尊崇、全维配套成熟、珠宝美学奢宅” 的五重稀缺格局，主城改善价值无可复制。

【鸿山·翡翠青邸】

鸿山集团青羊钜献新作

【核心价值】

鸿山翡翠青邸落子成都青羊新城核芯区（光华西四路），由深耕川渝20余载的鸿山集团匠造。项目占地仅9.83亩，打造2栋16-17层纯板式小高层，容积率低至2.0，仅94席建面138-140㎡四房三卫大宅，总价480-570万。以珠宝工艺美学融入建筑，2027年12月交付，主城稀缺“藏品级”改善之作。

全维配套：地铁 + 名校 + 商业 + 生态 + 医疗，顶奢生活一步到位

1. 多维交通网络，全域便捷通达

项目近享地铁 + 主干道双维赋能，构建全域高效交通网络。

2. 全龄名校环伺，12 年一站式菁英教育

教育资源王牌加持，青羊教育强区底蕴 + 全链名校集群，教育价值拉满。

3. 旗舰商业环伺，繁华生活即享

商业配套顶奢配置，成熟商圈 + 社区商业双重赋能，价值与繁华双高。

4. 三甲医疗护航，健康生活无忧

医疗资源完善，权威医疗机构环伺，为全家健康保驾护航。

5. 生态公园环绕，主城生态绿肺

生态资源极致优越，城市公园 + 生态绿廊，宜居属性拉满。

【产品力解析】

【产 品】

区域同面积TOP级户型

—————建面约138㎡四室两厅三卫——————

—————建面约140㎡四室两厅三卫——————

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