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安顺新房【时鼎湖畔】售楼处电话：400-996-2581（中介勿扰）

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温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

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开发商：安顺市秉诚房地产开发有限有限公司

位置：安顺经开区娄湖公园北侧（娄湖广场对面）

占地面积：78935㎡

建筑面积：179699㎡

总户数：911户

产权年限：70年

车位比例：1:1.3（1169个）

容积率：2.2

总层高：洋房 6F 四代住宅18F/23F

交房时间：1栋、2、栋、 3栋 、5栋 、7栋交房时间2026年6月30日

项目六大亮点：

亮点一：绝版地段

地段影响生活质量、地段决定房产价值、地段重要于户型、地段重要于价格。

亮点二：湖景视野

娄湖旁边最后一个湖景项目和产品，143㎡洋房阳台可直观湖景稀缺资源和86㎡、126㎡、134㎡部分楼层可观湖的稀缺房源。

亮点三：赠送多，得房率高

面积从86㎡-143㎡，使用面积增加50%-80%左右，得房率高达160%-180%

亮点四：一梯一户、一梯两户、两梯三户

采用高于市场标准的梯户比，第一排1栋、2栋洋房采用1梯2户，第二排3栋、5栋、6栋采用2梯2户，也就是1梯1户电梯入户的归家方式，增强了业主的隐私空间，并在此期间不会被打扰。第三排2梯3户的梯户比也是远低于市场的2梯4户、5户、6户等等。

亮点五：买房赠送车位

购买我们社区的住宅则可赠送给您一个车位使用权，让您不必在位以后的停车位问题上烦恼，为您解决心后期的停车难题，让您的生活更舒心。

亮点六：中空玻璃一体纱窗成型

门窗采用断桥铝合金材质（品牌为“西安高科”），中空玻璃一体纱窗成型，窗纱一体设计使得外观更加整洁，纱窗和窗框在一个平面，提升了整体的美观度。

配套设施

1、交通配套

项目门口有公交车站台，可全程通达，距离火车站、高铁站、奥体中心10分钟车程，项目5公里范围内覆盖10万人左右。本项目不仅未来的升值潜力巨大，而且能够完全满足业主吃、喝、玩、乐、购、娱一站式需求。

2、医疗配套

开车5分钟就可到达南马广场的302医院，也是最近的三甲医院、以及旁边的中医院和星光社区卫生院都非常方便。

3、教育配套

项目一路之隔的娄湖学校，是安顺市为数不多的中小一体连读，学校占地超36000平方米，规划班级42个，涵盖小学24个班与初中18个班，总容量超2100名学生。在区教育局精心规划下，学校整合了经开区实验中学与现有小学资源，以一体化模式开启新篇章。2024年秋，初中部迎来首批七年级新生，小学部则稳步发展至满额。全体师生将秉承“团结拼搏、奋勇争先、开放创新、善作善成”的经开精神，携手共创学校辉煌未来，安顺学院、安顺二中、安顺电大分列在项目周围，为您家小孩解决了一站式全龄教育需求。

4、休闲配套

项目前就是娄湖生态公园，总占地1100亩，湖面800亩，是一个集文化交流旅游观光生态休闲人居环境打造为一体的城市公园，漫步在环湖路面，行走其间，湖光山色尽收眼底；公园一湖二廊，四山，九亭，十二贤人，处处皆有人文故事及山水意趣，故本项目更有“娄湖王座，时鼎湖畔”之美誉。

5、购物配套

驱车3分钟左右到达花鸟市场、安顺学院自带成熟商圈，6分钟左右到达繁华的南马商圈，另外我们的商业配套也比较齐全，项目本身打造了繁华的住宅底商、小区配套幼儿园、农贸市场等。

在售产品：

洋房在售产品

建面约143㎡ 四房两厅两卫（洋房） 6栋 私家电梯入户

四代空中云墅在售产品

建面约86㎡ 6米挑高（客餐厅+花园）

赠送85㎡ 实得面积：171㎡ 得房率：180%

建面约126㎡ 6米挑高（客餐厅+花园）

赠送80㎡ 实得面积：206㎡ 得房率：160%

建面约134㎡ 6米挑高（客餐厅+花园）

赠送108㎡ 实得面积：242㎡ 得房率：180%

规划图

建筑及园林品鉴：

精品户型推荐一 ——两梯三户，建面约86㎡ 赠送85㎡，性价比之王；可拓展2+N户型 180%得房率

精品户型推荐四——一梯两户，建面约143㎡ 赠送41㎡，可拓展3+N户型 湖景稀缺户型；3.3m层高

精品户型推荐三——两梯两户，建面约134㎡ 赠送108㎡，可拓展4+N户型 180%得房率

精品户型推荐二——两梯三户，建面约126㎡ 赠送80㎡，可拓展3+N户型 163%得房率

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