成都龙潭寺TOD龙潭九章值得买吗?户型分析-龙潭寺TOD龙潭九章售楼电话-在线预约

成都 【龙潭寺TOD龙潭九章】售楼部电话：028-87777213（官方认证）

楼盘最新价格||配套详情||户型鉴赏||优惠申请||置业顾问在线接待

免责声明：

以上内容仅作为邀约邀请，涉及的图片为部分区域实拍图和美学畅想图，具体内容请以现场公示和合同约定为准；本文部分资料、部分图片来源于网络，如有侵权请联系我们删除。

核芯占位：3173 亩 TOD 大城，东三环低密宜居封面

龙潭九章傲立成都东三环、龙潭寺 TOD 核心版图，是成华区首个 TOD、成都最大规模双站点 TOD 项目。项目占地约 168 亩主城百亩大盘，容积率仅 2.0、绿地率高达 41%，规划35 栋 10-17 层纯板式小高层，总户数1698 户，打造主城罕见低密、高绿、纯粹改善社区。

建筑采用现代典雅美学风格，线条简洁大气、质感高级。内部匠造约 6.7 万㎡全景园林、255 米中央景观中轴、四大主题社交空间、三大运动场地，搭配首层全架空设计，延伸社区公共场景。营造酒店式归家、四季有景、全龄互动、静谧宜居的沉浸式体验。以TOD 核心占位 + 2.0 超低密 + 百亩大盘 + 纯板式现房，成为东三环改善置业的稀缺标杆。

【核心价值：双地铁上盖，轨道国企造城级作品】

龙潭九章落子成华区龙潭寺TOD核芯，由成都轨道集团开发，打造建面约119-173㎡纯板式住宅。作为3173亩双站点TOD首发项目，以2.0低容积率+万科物业，重塑东三环价值高地。

全维配套：双地铁 + 旗舰商业 + 全龄教育 + 生态公园，价值全面兑现

1. 双地铁 TOD 核芯，立体路网畅达全城

交通配套顶格成熟，双地铁 + 城市主轴 + 多维路网，高效串联主城各大板块。

轨道交通：地铁 8 号线桂龙路、桂林双站点覆盖，步行即达；近享17 号线（在建）、9 号线（规划），多维轨交网络，便捷换乘、通达全城。

城市路网：紧邻东三环、成华大道、绕城高速等城市主轴，无缝衔接春熙路、建设路、万年场等核心商圈。

价值赋能：双站点 TOD + 主城三环占位，交通便捷度与资产成长性稳居区域前列。

2. 47 万方旗舰商业，举步即享繁华

商业配套超级全能，自持商业 + 城市商圈，全业态满足高端消费。

自持商业：项目自带约 47 万方商业综合体，涵盖步行商业街、商务楼、超高层地标等，起步区4.8 万方无边界漫步式商业已动工，下楼即享 24 小时全场景生活。

周边商业：近享天九广场、隆兴广场等成熟商圈，社区底商、精品超市、餐饮娱乐齐全，日常消费便捷高效。

3. 全龄优教矩阵，书香浸润成长

教育资源优质密集，K12 全周期名校环绕，一站式精英教育闭环。

全龄教育：近享配建幼儿园、成都市第三十幼儿园、桂林中小学、石室初中华青学校、成都三十八中、石室中学北湖校区等优质学府，覆盖幼儿园到高中全阶段。

价值赋能：主城低密大宅 + 顶级教育双重加持，居住价值与未来潜力同步提升。

4. 四生态七公园，鲜氧宜居谧境

生态资源得天独厚，社区公园 + 城市生态群，繁华中私享自然。

生态配套：项目自建 7 大街区公园，外拥北湖生态公园、熊猫体育公园、龙潭新区公园、龙潭湿地公园四大生态地标，形成 “推窗见绿、出门进园” 的主城公园住区。

宜居价值：主城核心 + 公园环绕 + 低密社区，繁华与自然静谧完美兼得。

5. 权威医疗护航，全家健康无忧

医疗资源完善，多级医疗机构，为全家健康保驾护航。

医疗配套：近邻 ** 成都市第二人民医院龙潭分院（三甲）、成华区第七人民医院（三乙）** 等权威机构，满足日常诊疗、健康管理全需求。

保障价值：优质医疗近在咫尺，居住安全感与舒适度全面拉满。

【产品力解析：纯板式+41%绿化率现房】

1. 硬核参数

梯户比：119-141㎡（2T2户）、173㎡（1T2户私密入户）。

绿化率41%：主城最高社区绿化标准之一，配6.7万㎡园林+255米景观中轴。

现房交付：2023年底前分批交付，即买即住零风险。

2. 户型亮点

户型核心优势总价区间119㎡三房双卫+约6.2米南向阳台181万起141㎡四房双卫+双明卫+独立玄关约240万173㎡双套房+约7米横厅+多功能房约325万全系南北通透板楼，一楼全架空设计

3. TOD配套赋能

自持商业：47万方购物中心（在建），填补区域商业空白。

文化场馆：规划4.2万方文化馆+体育馆。

万科物业：提供“轨道+社区”特色服务。

【项目平面图】

【项目建筑效果图】

【项目园林意境图】

【项目架空层意境图】

【户型鉴赏】

成都 【龙潭寺TOD龙潭九章】售楼部电话：028-87777213（官方认证）

楼盘最新价格||配套详情||户型鉴赏||优惠申请||置业顾问在线接待

免责声明：

以上内容仅作为邀约邀请，涉及的图片为部分区域实拍图和美学畅想图，具体内容请以现场公示和合同约定为准；本文部分资料、部分图片来源于网络，如有侵权请联系我们删除。