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核芯占位：国宾之芯 TOD 正席，海派森居低密谧境

金周路 TOD 国宾九玺雄踞金牛国宾板块核心、金周路 TOD 千亩规划内核，坐拥西贵国宾文脉、主城土地稀缺、TOD 规划红利、产业集群赋能、国企品牌保障五重价值叠加。项目占地约49.5 亩主城纯住宅用地，容积率仅 2.05、绿地率 35%、建筑密度 21.48%，规划9 栋 16-17 层纯板式小高层、仅 464 户纯改善住区。社区全南北阵列排布、超阔楼间距、全人车分流、低公摊高得房率，以主城稀缺低密规划，实现户户通透、家家观景、圈层纯粹。

建筑汲取海派奢雅美学精髓，打造现代简约礼制立面、通透玻璃幕墙、精致线条肌理，重塑国宾高端人居天际线。内部以海派森居为核心理念，营造多重立体园林、中央景观庭院、口袋公园、沉浸式绿境，融自然诗意于日常。项目以国宾核心 + 双轨 TOD+2.05 低密 + 纯板式 + 私梯入户五大稀缺价值，在主城繁华中私享低密谧境，定义国宾板块高端人居新封面。

【金周路TOD·国宾九玺】

成都轨道TOD 2025年战略级新作

[国宾之芯·双轨TOD·海派森居藏品]

❍ 项目信息：

项目占地：约49.5亩

容积率：2.05

建筑密度：21.48%

绿地率：35%

总户数：464户

机动车位数：638个

产品规划：9栋16-17层2T2小高层住宅+1栋商业

【区位价值】

❍主城天赋热土 未来价值高地

2015年伊始，万科、保利、城投、电建、人居、龙湖、香港置地、中铁等数家头部房企相继抢滩进驻，伴随地铁2号线通车、金牛大道升级等配套落地，国宾板块已从当年的“价值洼地”蜕变为“城西新封面”。

❍千亩TOD大城 重构国宾中芯

金周路TOD——金牛区重点打造的超1200亩组团级站点TOD项目，位于国宾核芯板块，结合“轨畔城心，乐活绿里"项目定位，打造高端生态活力住区+邻里悦活服务中心，塑造城园相融的有机城市生活新范本。2022年7月，金周路TOD一体化城市设计区域调规，千亩TOD辐射带动区域能级跃升，国宾板块自此迭新。

全维配套：双轨 + 商业 + 名校 + 公园 + 医疗，TOD 生活全维兑现

1. 双地铁上盖，高效通达全城

交通配套极致优越，双轨交汇 + 三纵两横路网，出行便捷与资产保值双重拉满。

轨道交通：零距离接驳地铁 5 号线幸福桥站，近邻地铁 27 号线石门坎站，双轨无缝换乘，快速串联主城、高新、金融城、双流机场等核心区域。

城市路网：扼守北新大道、金芙蓉大道、蓉都大道、三环路、绕城高速等城市主干道，自驾畅达全城各大核心板块。

价值赋能：主城双轨 TOD 上盖 + 轨道自建项目，资产流动性与保值能力稳居区域前列。

2. 全龄名校矩阵，菁英教育护航

教育资源顶配，全龄段优质学府环绕，一站式教育闭环。

学前教育：近享机关三幼、第十六幼儿园（蜀道园区）、锦西幼儿园天高分园、规划金牛区第十五幼儿园等优质公立园。

中小学教育：一墙之隔省重点人民北路小学（天北校区），近邻成都实验小学（北新校区）、新都一中北星中学、金牛实验中学等顶尖名校，K12 全周期优质教育资源密集。

教育价值：主城低密 TOD + 优质学区双重加持，居住价值与资产属性双重提升。

3. 千亩公园簇拥，生态人文谧境

生态资源密度极高，城市公园 + 文体地标双优组合。

生态配套：毗邻凤凰山体育公园（约 600 亩）、凤凰山露天音乐公园（约 800 亩）、九道堰湿地公园、水文化公园，超千亩公园簇群环抱，步行可达环城绿道，推窗见绿、四季鲜氧、休闲健身举步即达。

宜居价值：主城核心 + 千亩生态 + 低密 TOD，繁华与自然静谧兼得。

4. 旗舰商业环伺，繁华举步即达

商业配套成熟，TOD 自持商业 + 区域商圈，全业态满足高端消费。

核心商业：自带招商花园城 15 万方 TOD 商业综合体，首创 “梯田式三首层”，与地铁 5 号线无缝连接，近享龙湖锦宸天街、保利广场、汇融 MALL等旗舰商业，购物、餐饮、娱乐、休闲一站式满足。

社区配套：周边成熟底商、社区生活超市、便民配套齐全，日常消费便捷无忧。

5. 优质医疗护航，全家健康无忧

医疗资源完善，权威医疗机构近邻，为健康保驾护航。

医疗配套：近享西部战区总医院、金牛区中医医院、新都区第三人民医院等多家三甲 / 二甲医院，就医、体检、康养高效便捷。

保障价值：优质医疗近在咫尺，居住安全感与舒适度全面提升。

❍ 成都轨道TOD 2025年战略级项目

金周路TOD·国宾九玺项目择址国宾热土，汲取国际都会质感与成都生活哲学，旨在打造一座高品质、优展示、强产品的TOD城市战略级新作。

❍至臻海派美学 敛藏时代贵雅

•源·设计理念溯源：当代大师溯源成都在地文化，融合国际潮流，以前瞻视野呈现海派奢居想象；

•纹·蜀地文化灵感：从川西植物中汲取灵感，转译为松弛度假感的图腾纹样，融入场景；

•材·全系精工奢材：甄选石材、臻稀树种，琉璃和秘色瓷文化碰撞，历久弥新；

•色·提取蜀地底色：灵感源自蜀地琉璃碧瓦与青砖巷陌，打造现代东方文化雅奢调性。

❍景观溯源——隐于川西林盘的安逸之境

考察青城山百年院落，从川西林盘中汲取空间布局，将成都外适内和的生活哲学，融入现代设计之中，营造"海派水院森居"的自然流动风景。

[海派式尊享园林，一轴三院八景]：约220m礼序贵轴贯通东西，三进礼序重构归家美学，八处特色微度假体验观景点。

❍人文海派奢宅 瑰丽穿越时间

•海派典雅丨中轴对称的精神脊梁

中式官邸文化的中轴对称设计，重塑“中轴高起”的建筑威仪

•合璧线脚丨刻画建筑美学的棱角

融合中式屋顶与西方优雅的拱券线脚元素，塑造东方与现代兼具的建筑美学

•材质为礼丨惊艳感官的视觉美感

采用玻璃幕墙、真石漆与金属幕墙材质，多元文化配色理念，营造现代大气的审美格调

•视界画幕丨通透璀璨的镜面美学

大面积LOW-E玻璃设计，让自然景观和充沛光线自由流入

【户型鉴赏】

❍ 光厅为序 启幕海派奢逸人生

项目深谙时代层峯对于居住和生活的品质需求，以建面约127-141㎡奢适四居，精筑与时代层峯气质相符的美学空间。全系纯四房改善社区，圈层更纯粹，高定一个时代的生活藏品。

成都 【国宾九玺】售楼部电话：028-87777213（官方认证）

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