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核芯占位：二八板块核心，主城低密纯改善范本

招商锦城序傲立成华区人民塘路 366 号，占位中环主城二八板块核心、中优战略 CCD 中央文创商务区，主城土地寸土寸金，低密大盘更显稀贵。项目占地约 82 亩主城原生土地，容积率仅 2.0、绿地率约 35%、建筑密度低至 25%，规划17 栋 12-17F 纯板式小高层，总户数仅 840 户，采用阵列式 + 错位布局、超 27 米楼间距、户户西南朝向、南北通透，匠造3000㎡下沉式无边境森系园林、三重围合景观前场、中轴景观大道，构筑主城罕见低密高绿、纯粹私密、高端改善的百亩大盘。

建筑以现代公建化美学为核心，采用铝板 + LOW-E 玻璃 + 高端真石漆，线条利落通透、质感隐奢高级，统一封窗交付、颜值历久弥新，构筑城东主城高端人居封面。社区打造酒店式尊崇大门、双精装入户大堂、地下车库星空顶，归家仪式感拉满。内部以 **“川西书院秘境、沉浸式森居”为景观理念，融入叠水景观、奢石造景、78 种珍稀植被、林荫步道、全龄休闲空间 **，营造推窗见景、四季常绿、静谧雅致、一步一景的私园秘境。以招商央企 + 中环主城 + 82 亩低密 + 纯板小高层 + 2T2 私梯 + 840 户纯粹圈层，奠定城东改善人居天花板地位。

核心价值：主城稀缺低密住区

全维顶配：地铁 + 名校 + 商圈 + 公园，主城价值全面兑现

1. 三地铁立体路网，高效串联全城

交通配套主城顶级、多维便捷，三地铁交汇 + 双 TOD 赋能 + 城市主轴环绕，快速通达主城各核心板块。

2. 全龄顶流优教，书香浸润菁英未来

教育资源主城顶流、全龄覆盖，K12 名校 + 公立优教双加持，护航孩子一站式成长。

3. 四大商圈环伺，举步即享都会繁华

商业配套成熟完善、全业态覆盖，双 TOD + 四商圈 + 四综合体，满足高端购物、餐饮娱乐、休闲社交全需求。

4. 双公园生态谧境，鲜氧诗意栖居

生态资源主城稀缺、公园环伺，文创公园 + 城市绿芯，繁华中私享静谧绿意。

5. 优质医疗护航，全家健康无忧

医疗配套完善便捷、多级保障，为家人健康提供坚实守护。

户型亮点：功能与尺度双升级

120㎡四房两卫（经济改善首选）

139㎡四房三卫（深度改善之选）

项目硬核优势：定义主城改善新标准

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