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成都 【嘉禾华辰府】售楼部电话：028-87777213（官方认证）

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这是一个位于温江永宁板块的高性价比、超高得房率纯住宅项目。由本土民企嘉禾兴打造，主打“新规之上再造新规”，通过极致的赠送面积（实得超大）吸引刚需和刚改客群。

空间利用率极高：得房率超130%（实得），用刚需的钱能买到改善级的空间感，非常适合对房间数量有要求但预算有限的家庭。

居住舒适度高：纯板式结构（一梯一户/两梯两户），通透性好，且容积率仅1.8，居住密度低。

物业服务：引入绿城物业，在同价位楼盘中物业服务标准较高。

交通路网：

紧邻 八一路、永文路，自驾可通过 绕城高速 和 成名高速 快速通达主城及高新西区。

周边有 K5快速公交（八一路南站），可快速前往市区。

地铁规划有 11号线 和 27号线（均处于规划阶段），目前暂无已运营的地铁站。

生态环境：

周边有 芙蓉古城、新庄公园、儿童友好主题公园等，生态底板较好。

医疗配套（核心卖点）：

国际医学城：项目地处成都医学城板块，周边有华西医院（温江院区）、四川省康复医院等优质医疗资源。

教育配套：

周边有 东辰外国语学校、七中菁才中学（需以实际划片为准）等教育资源。

商业配套：

3公里范围内有 龙湖温江天街、伊藤洋华堂 等商圈，日常生活依赖周边社区商业。

主力户型（标准层）：

建面约104-106㎡：精装交付，实得面积约130㎡+（约3+1房）。

建面约117㎡：精装交付，实得面积约141㎡（约4房），得房率超120%。

建面约126-127㎡：精装交付，实得面积约160㎡（约4房），拥有约7.5米大横厅。

特色户型（顶跃/底跃）：

建面约134-162㎡：精装交付，顶跃带超大露台（部分实得超300㎡），底跃带花园。

项目地址：成都市温江区永宁街道（近八一路南）。

开发商：成都禾润悦房地产开发有限公司（嘉禾兴地产旗下）。

物业：绿城物业（物业费 2.6元/㎡/月）。

产品形态：12+1层小高层（纯板式结构，顶跃带露台）。

产权年限：70年。

社区规模：占地约58亩，容积率 1.8，总户数 522户。

当前状态：在售（2026年4月最新动态）。

交房时间：预计 2027年6月30日。

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