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核芯占位：青羊金沙核芯，1.8 低密纯住改善样本

中绿园领秀金沙占位成都青羊金沙核心板块、西三环主城稀缺地段，坐拥主城土地稀缺性、千年西贵文脉、金沙人文底蕴、百亩公园生态、低密住区纯粹五重价值叠加，区域改善价值稳居城西前列。项目占地约71 亩主城纯住宅地块，容积率仅 1.8、绿地率超 35%、建筑密度仅 18.77%，规划18 栋 13-17 层纯板式小高层，仅570 户高端纯粹圈层，全人车分流、车位配比超 1:1.7、4300㎡独栋社区商业，在主城核心构筑 “静谧宜居、圈层纯粹、低密奢适” 的高端改善样本。

项目以现代轻奢建筑美学为核心，打造百万级酒店式归家大门、金属铝板质感立面、全景玻璃幕墙、双精装入户大堂，格调奢华、历久弥新。内享约 3.5 万㎡中央园林、一轴两带三庭院、全龄活动空间、超 50 米阔绰楼间距；外接百仁公园生态、全龄名校集群、三地铁交通网络、旗舰商业繁华、优质医疗矩阵，形成 “占位青羊核芯、1.8 低密稀缺、纯板私梯大宅、户户端户格局、实景现房交付” 五重稀缺格局，主城改善价值无可复制。

项目核心价值

中绿园置业开发，青羊金沙板块低密社区，容积率1.8，绿化率35%。18栋570户纯板式结构，精装交付（配中央空调+新风），2梯2户电梯独立入户，物业费4元/㎡/月（鲁能物业）。2025年6月已交付现房。

全维配套：公园 + 名校 + 地铁 + 商业 + 医疗，改善生活一步到位

1. 千亩公园环伺，主城生态谧境

生态资源极致优越，一河多园生态矩阵，宜居属性拉满。

核心生态：紧邻1770 亩百仁文化公园，近享清水河生态绿廊、清波公园、金沙滨河公园、苏坡公园等千亩生态资源，步行即达城市绿肺，推窗见景、四季鲜氧相伴。

宜居价值：主城核心 + 千亩公园 + 1.8 低密纯住区，在繁华中兼得自然静谧，居住舒适度全市领先。

2. 全龄名校环伺，12 年一站式菁英教育

教育资源王牌加持，青羊教育强区底蕴 + 全链名校集群，教育价值拉满。

学前教育：近邻 ** 泡桐树幼儿园清源分园、弋果幼儿园（金沙校区）** 等优质公立 / 私立园所，启蒙教育近在咫尺。

小学阶段：覆盖金沙小学清波分校、实验小学尚雅校区、花园国际小学清波校区等青羊区顶尖公立小学，师资雄厚、口碑卓著。

中学阶段：近邻树德实验中学清波校区、石室联合中学等重点中学，全龄教育无忧。

价值赋能：青羊顶级学区 + 主城低密双重加持，居住价值与资产保值能力双重保障。

3. 三地铁立体交通，全域高效通达

项目近享三地铁 + 主干道 + 双枢纽立体交通网络，出行便捷高效。

轨道交通：近邻地铁 27 号线（在建）蜀鑫路站，周边覆盖地铁 4 号线、9 号线，多轨串联主城、金沙、光华、金融城、双流机场等核心区域。

城市路网：紧邻三环路、日月大道、光华大道、绕城高速等城市主干道，自驾畅达全城。

交通枢纽：近距成都西站、金沙公交枢纽站，多维交通加持，出行零拥堵、高效便捷。

4. 全维商业配套，繁华生活即享

商业配套完善，社区商业 + 旗舰商圈双重赋能，价值与繁华双高。

社区商业：项目自建4300㎡全业态独栋商业，满足日常一站式消费需求。

旗舰商圈：短程畅达青羊万达广场、鹏瑞利青羊广场、西单商场等大型综合体，全业态满足高端消费需求。

5. 优质医疗护航，全家健康无忧

医疗资源完善，权威医疗机构环伺，为全家健康保驾护航。

医疗配套：3 公里内覆盖成都第一骨科医院（青羊新城院区）、成飞医院、成都市妇女儿童中心医院等优质医疗机构，日常就医、体检、康养高效便捷。

健康保障：优质医疗资源近在咫尺，居住安全感拉满。

三大产品力优势

✅双会所奢配

下沉式会所（1600㎡）：恒温泳池/私宴厅

架空层泛会所（1400㎡）：健身区/儿童乐园/共享客厅

✅全南向通透户型

主力户型三卧及客厅均朝南

层高最高达3.2米（市场普遍2.9-3米）

✅公园城市界面

社区内35000㎡园林景观

步行300米直达百仁公园绿道

｜约1400㎡架空层泛会所｜棋艺区、共享会客厅、多功能沙龙区、器械健身区、儿童乐园、趣味空间

｜约35000㎡园林 ｜生态宜居大境，构建公园式全龄健康舒居园林

样板间欣赏得房率 三卧室朝南绝大部分户型三个卧室及客厅均朝南客厅阳台一体 层高最高可达3.2米

｜两梯两户 纯板四房｜独立单元布局，户户皆端户阳光电梯厅入户， 私梯双玄关

｜最大约10mIMAX大阳台｜极致视野景观阳台，阔尺空间

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