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成都 【银河玺悦和鸣】售楼部电话：028-87777213（官方认证）

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核芯占位：武侯西新双楠正芯，低密生态价值高地

银河玺悦和鸣雄踞双流新双楠九江板块核心，扼守武侯大道 — 双楠大道城西发展主轴，无缝衔接武侯、高新主城板块，承接主城高端居住外溢红利，是城西公认的成熟宜居价值热土。区域地处国家级临空经济示范区腹地，汇聚高端产业与城市配套，板块发展成熟、居住氛围浓厚，兼具当下宜居性与长远价值潜力。

项目占地约 67.69 亩，容积率仅 2.0、绿化率高达 35%，规划 18 栋 11-12 层纯板式小高层，总户数仅 774 户，车位配比高达 1:1.4，是区域罕见的低密、纯粹、高舒适度改善住区。项目举步可达 19 亩乐活公园，左接约 4500 亩江安湖生态区、右抱约 8500 亩空港中央公园，被万亩生态绿肺环抱，形成 “推窗见绿、出门入园” 的理想居住格局，生态稀缺性冠绝区域。

【项目核心亮点】

银河·玺悦和鸣落址新双楠龙渡路，打造4.5万㎡低密公园社区。项目容积率仅2.0，规划11-12层纯板式住宅，主推建面101-128㎡三至四房，清水交付，以"三地铁+双生态公园+15年免费教育"重构城西品质生活样本。

全维配套：一站式生活闭环，全龄需求全面覆盖

1. 三轨护航：立体交通网络，高效通达全城

构建 “三地铁 + 三横三纵主干道” 多维出行体系，无缝串联主城与双机场枢纽，出行便捷度拉满。

2. 全龄优教：书香氛围浓厚，菁英教育环伺

教育资源覆盖全龄段，满足家庭子女教育需求，人文底蕴深厚。

地处双流教育强区，周边汇聚 ** 棠湖中学实验学校（东区）、九江新城小学、双流实验小学（规划）** 等优质学府。从学前启蒙到中学教育，一站式优质教育资源齐备，片区更享 15 年免费教育政策红利，为孩子成长之路保驾护航。

3. 繁华商业：百万方商圈环绕，日常奢享兼备

商业配套成熟多元，2 公里内覆盖四大商业地标，都会繁华举步即达。

3 公里内坐拥双流万达广场、城南优品道、时代奥特莱斯、海滨城购物中心四大成熟商业体。更有双楠大道串联成都大悦城、武侯吾悦广场、山姆会员店等超百万方城市级商业集群，一站式满足购物、餐饮、休闲、娱乐全需求。周边社区底商密集，生鲜超市、便民服务下楼即享，日常采买便捷高效。

4. 医疗护航：三甲医疗近侍，守护全家健康

医疗资源完备，为全家人健康提供坚实保障，居住安心无虞。

近享华西空港医院（三甲）、双流区中医医院、双流妇幼保健院等优质医疗资源。集综合诊疗、健康管理、日常养护于一体，形成 “三甲医院 + 社区医疗” 全维保障体系，为家族幸福生活筑牢健康防线。

户型解析

项目总平图：

项目价值:

低密纯粹，公园居住范本

点错式布局，11-12层总高度

容积率低至2.0，建筑密度低至20%

LOW-E玻璃搭配金属感立面

现代简约风格，升级居住美感

——【园境】

——【新质青年臻奢场域】

建面约101㎡ 三室两厅两卫

经典竖厅设计，通透方正，得房率高

约6.8M瞰景阳台，连通次卧

客厅旁多功能空间，幻变更多可能

约22㎡套房式主卧，安放从容自在生活

建面约105㎡ 三室两厅两卫

LDK一体化布局

约30㎡ 横向客餐厅，承载家人亲密时光

约6.6M*1.8M宽景阳台

约20㎡主卧，奢配独立衣帽间+卫浴空间

建面约118㎡ 四室两厅两卫

约30㎡ 奢阔横厅，藏纳家人欢声笑语

约6.6M 景观阳台，拥清风入怀

三分离卫浴，家庭成员使用互不干扰

星级套房进深约6.3M，步入式衣帽间及私卫

建面约128㎡ 四室两厅两卫

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