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温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

2024年的国宾板块在成都购房者心中的地位不言而喻，曾几何时买房的首选是地段，一个是大地段，靠近主城，靠近地标商场，靠近“感觉”发展更好的区域；一个是小地段，靠近工作地点近，靠近生活圈附近的，甚至是靠近朋友多的生活圈子。但是近两年，越来越多的购房者把宜居和周边环境放在了首选，有在城南居住的朋友卖了三街的房子买到了国宾，同样的价格更大的户型更好的生活质量，城市的发展让成都越来越“大”，但是交通的便利让成都也越来越“小”，就业环境及就业方向的改变，也让大家的生活范围发生了巨大的变化，社会在发展，购房选择也在发生变化，国宾板块，成都购房者可能不了解，但是希望大家别错过的区域，今天我们给大家介绍一个板块内的品质项目：

保利西堂和煦，一个「全能型」住宅产品。

保利西堂和煦项目位于国宾上西区核芯。

作为西贵文脉的延展板块，地块位置本身就天赋异禀。再加上持续进行的全系资源导入，良好地融合了产业、科创以及前沿的文化艺术生态，正在成为未来可期的选择。

产品上呈现了全维度的品质保证

低密纯粹的地块属性，全板式南北向的洋房/小高层的形态，呈现出超配享受的居住体验，整体打造非常硬核。

这样打造思路下的成果，有目共睹——热销捷报频传，并在区域领跑销量大盘，成为被购房者用真金白银支持的流量C位。

项目占地约64亩，容积率2.0，为不设商业的纯住宅地块。因此项目在本身就相当低密的土地指标上，延续了高浓度的改善属性。

在建筑的指标上，给到了住宅社区最舒适居住形态。

全板式结构、7-17F洋房/小高层、每栋楼都坐北朝南，当这三个亮点出现以后，就意味着每栋楼的每一个户型，都可以保证了更多的景观面、采光以及通风。

布局的均好性，则让各项资源都「雨露均沾」。

行列式的排布，不仅看上去建筑的秩序感强烈，更实际的优势是：

让每个户型都得到相差无几的朝向、多节点的自然景观，以及表现优秀的室内通透度。

同时，项目还打造出约30-40m的主力楼间距，对比建筑的楼栋高度，已经算是指标优秀，还减少了楼栋之间的干扰和对视，保证了业主的隐私。

对外，采用了门厅、围墙与橱窗一体化设计，打造全长超 100 米的一体化城市景观封面，将超级界面从外延伸到内。

南北260m的归家轴线，再加上东西170m的归家大道，尽显宽堂美学和蜀韵山水底蕴。

立面以浅灰色岩片真石漆和米色岩片真石漆为主调，在立面细部上精细推敲。

同时，通过纵向线条与横向线条相结合，凸显建筑的现代感，使建筑在融入城市天际线的同时，品质也可以经得起时间的检验。

约50m的一体化门厅打造、碧海绿石材打底的中庭水景、无边界主题架空层等，从细节考量到未来使用场景，都体察入微，做了进一步的场景升级。

户型解读

109-170㎡的四种产品，除了提供丰富的产品形态瞄定不同结构的客群外，还在于保利付出了更多的精力去深化产品方方面面的细节，做出了区域少见的配置，并以更细腻的颗粒度创造品质感的生活体验。

无短板的超配127㎡：

为了能够和市场上主流的130㎡户型在居住尺度和人性化的功能上，做出差异化的产品呈现，该款户型主要进行了三方面的提升。

首先，是空间格局改善。

建面127㎡的户型，做到了四房双卫+大横厅的配置，虽然在空间结构上并不罕见，但不少开发商会为了扩大横厅面积，去挤压次卧的使用空间，反而有些顾此失彼。

开间约7m，面积约43㎡的客餐厅，以及整体约15.1m的面宽，早已经超越了同面积的尺度，甚至朝着主流143㎡产品的尺度在做。开间约5.1m的主卧

约12㎡电梯前室不仅带来了归家的仪式感，在功能性上，270°的视野增加了采光和景观，还能放一个外置玄关和入户花园。

改善氛围拉满的顶配142㎡：

作为西堂和煦的「畅销款」，项目持续延续了「越级享受」的设计思维，开始比肩160㎡户型的居住体验。

项目在16.9m面宽的基础上，获得了一个常在160㎡面积出现的LDK巨型社交横厅。

开间约7.2m带来的空间尺度感和视野，在大开间、大视野、大场景外，让该空间成为一个强社交型的生活场，增强家庭成员的情感沟通。

开放式的厨房连接了生活阳台和客餐厅，既丰富了室内动线，又实现了空间多区域联动和场景的多元互动。

西堂和煦在保证开间3.8m的基础上，做大进深，空间分布上采用了160㎡+高改产品常用的等面宽做法来进行布局。

整体面积约30㎡，已经等同一个小套二的客厅面积，在床区、浴缸、双台盆外，还有一块约10㎡独立扩展空间，来打造一个环岛式的独立衣帽间，和其他143㎡户型较为紧凑的主卧比起来，形成了鲜明的对比。

142㎡户型延续了127㎡户型在人性化功能上的考量，除了电梯前厅、独立储物间、老人房外，还增加了生活阳台的模块。

区域分析

城西热力区域，极具未来想象力

不光是成都人的「白月光」，作为城西发展的重要角色，这片区域不仅在配套上已经有足够的呈现，更有着无上限的未来想象空间。

在经济中心和文创中心为基底的发展下，国宾与其他板块最大的差异在于，拥有金周路、侯家桥、兴盛三大TOD来擎动板块升级。

不仅是单一板块的的形成，更是产业、文创、科创的飞速蝶变，区域价值将被更大的释放和拉升。

居住能级更高的配套。

TOD、MALL、商业街区、公园同步建设，形成高密度资源下的一站式生活空间：

交通上，在地铁 2/6/9号线二期（规划中）/12号线(规划中)外，还有三环路、蜀西路、金牛大道、西华大道等城市干道畅达全城；

商业上，距离熙悦中心街区和中海国际购物公园，均在一公里内，再往外走一些，西宸龙湖天街、凯德广场、山姆，都有得逛；

在教育上，项目周边3公里范围内聚集了茶店子小学（金樽分校）、成都七中万达学校等多所院校，后期还计划引入石笋街小学以及成都二十中学（初中部），全年龄阶段的优质教育，稳稳拿捏。

低密改善住区的形成。

一方面，在加持了超千亩城市一体化打造的金周路TOD后，板块周围尚有大量可开发的土地来支撑城市界面的更新。

另一方面，各大品牌开发商已先后进驻拿地开发，能够形成连襟之势来迭新居住品质。

在低密住宅用地多，且无产业用地的情况下，国宾上西区的居住氛围相当纯粹，能够更好地构筑高端宜居住宅集群。

1 从高能级的规划和未来发展来看，经济、产业和文创属性是国宾板块的核心竞争力，向上的能力已经相当强势，随之而来的，是买入价值的进一步跃升；

2 约64亩的体量，2.0的低容积率，先天指标已经相当优秀，再加持全板式、南北向、开阔楼间距的特征，将项目的改善力拉满；

3 109-170㎡的户型端口，均是做出了超配的居住享受度。除了品牌IP的影响力外，还有更为细致入微的人性化考量来升阶和改善体验，成就一个全能型的住宅产品。目前项目余量不多，有兴趣的购房者建议跑步进场。

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