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这是一个位于龙泉驿区十陵板块的国企开发、低密小高层项目。项目最大的亮点是“纯板式结构+近青龙湖湿地公园+现房销售”，目前处于清盘阶段，非常适合在城东工作、追求居住舒适度且不想等待期房的刚需或刚改客群。

居住舒适度高：容积率仅2.0，且全系为小高层板楼（非连廊），采光和通风性好，得房率在高层产品中表现尚可。

所见即所得（现房）：项目已是现房，园林、外立面、户型均已呈现，无需承担期房的交付风险，且资金监管更安全。

生态资源稀缺：紧邻青龙湖湿地公园，拥有不可复制的自然景观，适合喜欢户外运动和自然风光的客群。

编辑

项目地址：成都市龙泉驿区十陵蜀桂街316号（近青龙湖湿地公园）。

开发商：成都开元锦澜置业有限公司（成都城投集团旗下，国企背景）。

物业公司：龙湖物业（物业费 2.8元/㎡/月）。

产品形态：9-17层小高层（纯板楼）。

产权年限：70年。

社区规模：占地约46000㎡（约68亩），容积率 2.0，总户数 716户，车位配比 1:1.5（1084个车位）。

当前状态：现房在售（已全部竣工，目前处于尾盘清盘阶段）。

交房时间：已交付（款清交付）。

生态环境（核心卖点）：

青龙湖湿地公园：项目紧邻青龙湖湿地公园（被誉为“城市绿肺”），拥有极佳的生态景观资源，部分楼栋可直面湖景。

观澜艺术运动公园：紧邻项目北侧（在建/规划中），包含篮球场、足球场等设施。

交通路网：

自驾：距离三环路和绕城高速仅需5分钟车程，通过蜀王大道、成洛大道可快速通达全城。

轨道交通：距离地铁 4号线十陵站 有一定距离（约1.5公里），需通过公交或自驾接驳；周边规划有地铁9号线（远期规划）。

商业配套：

万象城商圈：乘坐4号线可直达，是目前三环内体量最大的商业综合体。

魅力之城商圈：周边有凯德广场等成熟商业，满足日常生活需求。

教育与医疗：

教育：周边汇集了成都大学、东盟艺术学院、十陵小学、十陵中学等全龄教育资源。

医疗：经蜀王大道可直达四川省人民医院（东院）、华西第二医院（东区）。

主力户型（尾盘房源）：

建面约107-131㎡：套三双卫（2梯3户/2梯4户设计）。

建面约151-165㎡：套四双卫（2梯2户纯板式，舒适度高）。

超小户型：建面约60-61㎡（目前仅剩个位数房源，适合单身或过渡）。

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