成都天投公园翠屿值得买吗?户型分析-天投公园翠屿售楼电话-在线预约

成都 【天投公园翠屿】售楼部电话：028-87777213（官方认证）

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核心区位价值：天府前湾核芯，双 TOD + 双区叠加，潜力拉满

天投公园翠屿由千亿国企成都天投集团倾力打造，落址天府新区天府前湾板块，处于天府总部商务区与天府中央法务区衔接核心地带，承接双区产业、人口、配套三重红利，板块价值与居住氛围持续升级。

项目占位青岛路 TOD + 昌公堰 TOD 双 TOD 交汇区，是区域内少有的双 TOD 加持项目，TOD 带来的商业、交通、人流集聚效应，为居住便利与资产保值提供坚实支撑。项目占地约 64.69 亩，整体容积率 2.5、绿化率 35%，规划 12 栋小高层，打造低密纯粹住区，区别于高密度社区，居住舒适度与圈层纯粹性双重保障。国企开发 + 准现房交付（2026 年 10 月），品质与交付安全双重背书，规避市场风险，自住与资产配置双重安心。

全维生活配套：生态、交通、商业、教育、医疗一站式配齐

1. 生态配套：五大公园环伺，家门口的城市绿肺

项目被七里溪麓语公园、法治公园、锦恩体育公园、麓湖生态区、天府公园五大城市级公园环绕，最近公园仅约 400 米，推窗见绿、出门入园，日常散步、亲子休闲、运动健身全场景覆盖。社区内部打造沉浸式园林景观、樱花步道、休闲空间，内外双生态，鲜氧环绕，构建公园里的理想居住场景。

2. 交通配套：多维轨交 + 主干路网，畅达全城无死角

轨交方面，紧邻地铁 6 号线青岛路站，步行可达，同时衔接地铁 1/18 号线，规划地铁 26 号线加持，快速通达金融城、大源、天府机场、科学城等城市核心板块。路网方面，三横（麓山大道、青岛路、武汉路）、四纵（天府大道、梓州大道、夔州大道、蓉遵高速）城市主干道环绕，形成立体交通网络，自驾出行高效便捷，跨区通勤、城际出行都十分顺畅。

3. 商业配套：双商圈 + TOD 商业，日常与高端消费全覆盖

近享天府和悦广场（含亚洲最大山姆会员店）、天府大悦城两大核心商圈，日常生鲜采购、品牌购物、餐饮娱乐、亲子休闲一站式满足。项目自带社区底商，满足下楼即达的基础生活需求；同时依托青岛路 TOD、昌公堰 TOD 商业综合体，未来商业氛围持续升级，繁华与静谧自由切换。

4. 教育配套：全龄优教环伺，护航子女成长

项目周边教育资源密集，覆盖幼儿园、小学、中学全龄段，香山小学、香山中学等新建优质学府近邻，还有天府新区第六小学、海洋路中学、成都外国语实验学校等环伺，教育氛围浓厚，满足子女从学前到中学的一站式教育需求（具体入学以官方划片为准）。

5. 医疗配套：三甲医疗护航，健康保障近在咫尺

周边聚集 ** 华西天府医院、四川省第二人民医院（天府院区）、四川省中西医结合医院（高新医院）** 等三甲及优质医疗机构，日常诊疗、健康体检、急诊救治便捷，为家人健康筑牢坚实防线。

产品硬核解析

地块参数：占地64.69亩｜容积率2.5｜绿地率35%｜精装交付（高层2700元/㎡，小高层2989元/㎡）

产品规划：

高层（24-26F｜2T4｜公摊25%）：建面99-119㎡｜均价2.1-2.2万/㎡

小高层（17F｜2T2｜公摊20%）：建面138-142㎡｜均价2.25-2.5万/㎡

园林设计：

首层全架空设计：打造1600㎡花园会所+800㎡儿童乐园+1000㎡健身空间

230米中央森活轴+400米全龄跑步环

双社区商业街（星汇雅集/烟火集市）

王牌户型推荐

户型面积总价区间核心亮点A1集翠98㎡200-220万LDK一体化+创变空间C1凝翠119㎡250-265万6.6米景观阳台+套房主卧D1森屿138㎡320-335万独享电梯厅+22㎡主卧套房E1宁屿142㎡342-360万双归家礼序+11㎡森语阳台

国企保障承诺

成都天投集团十年铸就公园系1号作品，承建兴隆湖、西博城等地标。物业为天府新区物协会长单位（管理面积500万㎡+），提供五星酒店式归家动线：

35米星空大门｜双入户精装大堂｜人车分流系统

A1集翠建筑面积约98㎡三室两厅双卫

LDK一体化空间 | 无界融合家庭时光动静分区 | 科学功能划分为生活加分全明三房 | 每个房间皆有阳光清风入怀创变功能空间 | 办公/收藏/娱乐随心安放

C1凝翠建筑面积约119㎡三室两厅双卫

独立厅式玄关 | 独立收纳空间，更高质的仪式感LDKG无界生活场 | 阔尺横厅，一体式环岛动线阔尺景观阳台 | 约6.6m全息视界，风光由眼入心阔绰套房主卧 | 独立衣帽间，度假酒店的就寝体验

D1森屿建筑面积约138㎡四室两厅双卫

独享电梯前厅 | 独立入户空间，尽享私家领域感LDKG有机生活空间 | 链接不同功能，让亲情更亲近森境花园阳台 | 外揽无界森境，内藏志趣花园约22㎡行政套房主卧 | 双向采光，比从容更尊崇

E1宁屿建筑面积约142㎡四室两厅双卫

双重归家礼序 | 电梯前厅、独立玄关，给生活仪式感LDKG一体化大空间 | 中岛式餐厅，待客生活皆有气度森语观景台 | 约11㎡宽幅阳台，静享园林优雅谧境行政套房主卧 | 卫浴间、衣帽间皆备，安放精致起居

成都 【天投公园翠屿】售楼部电话：028-87777213（官方认证）

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