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【鹭湾锦上映】【基本信息】

占地面积：127亩（约8.47万平方米）

容积率：2.0（低密宜居社区）

建筑形态：17-23层高层住宅

户型配置：

规划户数：1170户

车位配比：1:1.39（共1626个）

空间尺度：3.1米层高

物业服务：城投中海联合管理

物业费用：3.5元/㎡/月

交付标准：精装修（含中央空调、新风系统、地暖三大件）

预计交付：2025年12月31日

【产品面积】126㎡—206㎡

建面约126㎡四室两厅两卫

建面约143㎡四室两厅两卫

城投置地·鹭湾锦上映

位于炙手可热的锦江区——五城区公认的排名第一的行政区。不仅在地理位置上符合了成都向东向南发展的战略，享受较高级别的城市规划，还有众多优质城市资源加持。鹭湾锦上映的位置，不离主城，同时又可以近距离分享锦江区产业新高地的发展红利。

项目南侧，则是目前锦江区重点发展的区域，沿锦江大道为轴线打造的“一道九园”是“再造一个产业锦江”的重要载体之一，承载着国家人工智能创新应用先导区的建设重任。不仅是锦江区未来经济发展的重要方向，因为地理位置的优越性，可以与天府软件园遥相呼应，对推动成都软件产业发展也将形成强有力的支撑。

六大核心价值

国资背书：成都城投集团全资开发，央企中海物业护航，双重保障购房安全

区位优势：踞守锦江三环黄金板块，金融城东门户，主城价值高地

优质教育：汇聚盐道街小学（锦馨/得胜分校）、天涯石小学逸景分校，更有川师附中锦华分校（硕士师资占比超60%）

商业配套：3-5公里辐射锦华万达、SKP等6大商业综合体，满足高端消费需求

医疗资源：双华西医院（锦江院区在建）+3所三甲医院构建15分钟医疗圈

生态体系：坐拥熊猫生态环线，毗邻三圣乡景区、白鹭湾湿地等城市绿肺

【鹭湾锦上映】产品亮点

锦上系标杆：继大源"锦上锦"热销后，城投全新力作，126-206㎡纯改善奢宅

低密住区：主城稀缺百亩大盘，纯板式结构，全系2梯2户配置

因北接三环，南临新兴发展区这样的地段所在，鹭湾锦上映不仅能快速融入主城繁华生活中，城市新的战略发展下带来的红利也不会错过。

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【鹭湾锦上映】户型鉴赏

A1-建面约126㎡-四室两厅两卫

B-建面约143㎡-四室两厅两卫

C-建面约173㎡-四室两厅三卫

D-建面约173㎡-五室两厅三卫

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