美的东樾玖院项目优劣势分析在售户型单价地铁交通配套盘点售楼处地址

搜狐焦点泸州站 2024-04-20 19:58:08

 用手机看

扫描到手机，新闻随时看

扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友

本文介绍了成都一个具有意外之喜的房地产项目，该项目位于成都市东郊白鹭湾，总占地108亩，销售产品包括高层、洋房、叠拼等。其中，高层和洋房产品最高售价分别达到1.75万和2.1万，总价分别在180-220万和229-300万之间。

☎️售楼处热线：028-62585717【售楼中心】置业顾问：18613205563（微信同号）加微信请备注楼盘名称

预约最新优惠 ➤售楼处直销【内部房、内部价优惠】！中介勿扰！

预约看房享免费看房车接送

去年到现在，放松限购、五年期LPR利率下调等重重政策刺激，显然已让楼市进入新周期。恰有这样一批聪明的购房者，已洞察先机，率先下手。这个项目在略显平淡的市场语境下，它让我们看到了一个电影彩蛋般的意外之喜，现场氛围热火动人。

总占地：108亩，在售产品：高层107/122平（清水）叠拼270-290平（清水）。

精装洋房125平-140平(精装，全屋智能精装（带新风系统、中央空调、地暖），高层均价1.75万（清水）总价：180-220万，洋房140平(套四双卫) 单价：2.1万（精装）总价：229-300万。

叠拼主力面积：270-290㎡，均价：1.7万（清水）中叠总价：385-445万，花园30 ，上叠总价：420-490万，花园30+露台下叠总价：470-520万，花园50-60。

梯户比：高层：2T4 洋房：1T2 2T2 叠拼：私梯入户

总层高：高层27F 洋房10-16F 叠拼6F，物业费：高层3.6元洋房3.95元叠拼4.5元。

公摊：高层13%-20% 洋房14% 叠拼6%，层高：高层：2.9米洋房：2.95米叠拼：1层3.2米 2层3.1米，-1和-2层3.6米

车位比：1:1.78，交房时间：2024.12，物业公司：美的物业，容积率:2.0，绿地率：35%。

【区域价值】

【白鹭湾总部城东经济新高地】成都十四五规划重点项目“白鹭湾新经济总部功能区”，总投资约200亿元，引入华为、腾讯等行业领军企业，将聚集超20家行业领军企业、50家上市公司、1000家中小型企业；未来实现年产值300亿以上、税收20亿以上，打造对标深圳湾的成都下一个经济爆发点。东樾玖院所处的三圣乡白鹭生态板块正处于这个黄金三角区最核心的位置，能享受三大政策之下带来的发展红利。

【商业价值】世茂广场（1.5公里），伊藤洋华堂（468店）（3公里）华熙528商业（4公里），卓锦曼购中心（5.2公里），待建商业用地（50米），等顶级商业带来国际化的商业氛围。

【交通价值】地铁13号龙华寺站（1000米，在建中），成龙大道、四环路通达全城，驱车10分钟到达三圣乡，驱车20分钟到达金融城，机场高速40分钟快速到达天府国际机场。

【教育价值】小区配建小学、幼儿园（公立、50米）龙华小学（公立、700米）航天中学（公立、米800）天立幼儿园、小学（私立、2公里）北大附中、附小（私立、2公里）等k12教育体系。

【医疗资源】华西医院锦江院区（在建中、4.5公里）华西附二院锦江院区（4.5公里）华西口腔门诊（4.3公里）三大华西鼎足而立，提供的权威三甲配套护航业主健康。

【自然资源】步行约1.8公里抵达约15000亩三圣花乡车程15分钟内到达约3000亩白鹭湾湿地公园、约1200亩天鹅湖双公园。