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核芯占位：怡心湖价值高地，千亩湖园生态封面

空港发展云玺观宸深踞怡心湖高端住区核心，扼守高新区与天府新区交汇枢纽，是双流区十年重点发展的产城湖 3.0 板块，区域汇聚千亿产业集群与高净值人群，发展势能与居住价值双重领跑城南。

项目占位怡心湖 A 区头排地块，直面约 500 亩怡心湖主湖区景观，紧邻约 452 亩怡心湖 A 区湿地公园（建设中），西侧云熙公园加速呈现，周边更有 19 个公园绿地环伺。以 “一湖七园” 千亩蓝绿生态为基底，构筑城市罕见的湖园共生栖居地，推窗即揽碧波浩渺与绿意绵延，生态稀缺性与居住静谧度拉满，真正实现 “出则都市繁华，入则湖园谧境” 的理想生活。

【项目核心价值】

明信·天府壹号落址天府五街大源南板块，打造城南稀缺的1.8容积率低密墅区。项目占地106亩，规划纯叠拼产品，建面173-290㎡，均价2.23万/㎡起，以"双轨交+精奢度假风+国企品质"重塑大源高端居住标杆。

天府壹号1．8容积率大源板块 惟一 低密墅区

全维配套：一站式高端生活闭环，全龄需求尽善尽美

1. 立体交通：三轨交汇 + 主干路网，高效通达全城

交通网络多维成熟，构建 “地铁 + 主干道 + 公交” 立体出行体系，无缝衔接主城与双机场枢纽。

轨道交通：近邻地铁 19 号线牧华路站，便捷串联双流、天府双机场；5 号线怡心湖站环伺，畅达金融城、主城核心等板块；规划22 号线加持，三轨交汇赋能，未来出行能级持续跃升。

城市路网：坐拥 “四横三纵” 主干道网，剑南大道、天府大道双轴驱动，牧华路等主干道快速接驳绕城高速，自驾高效通达全城各核心板块。

公共交通：周边公交站点密集，多条线路覆盖全域，日常出行便捷无忧。

2. 全龄优教：名校环伺，书香护航成长

教育资源雄厚，覆盖全龄段优质学府，满足家庭菁英教育需求。

周边汇聚树德中学怡心湖学校（公办九年制）、金苹果幼儿园、双流区教科院附属学校、棠湖中学怡心实验学校等多所名校。从学前启蒙到中学教育，一站式全龄教育闭环成型，优质教育资源环伺，免去家长长途接送烦恼，为孩子成长之路筑牢坚实基础。

3. 繁华商业：百万方商圈，奢享都会万象

商业配套多元丰盛，兼顾日常烟火与高端消费，都会繁华举步即达。

区域核心商圈：3 公里内覆盖万科梦想城、银泰 INpark、中海环宇坊等百万方商业集群，汇聚国际品牌、潮流餐饮、高端商超、休闲娱乐全业态，满足一站式消费需求。

高端商业规划：片区约 20 万㎡大型综合商业（建设中）、27 亩公园商业（规划中）加速落地，未来更有日航酒店、阿丽拉双五星酒店加持，商业能级持续升级，奢享国际化生活体验。

4. 医疗护航：三甲环伺，守护全家安康

医疗资源完善，为全家人健康提供坚实保障。

近享成都市第七人民医院、华西天府医院、京东方医院等三甲医疗机构，集综合诊疗、健康管理、高端养护于一体，全维度医疗配套环伺，居住安心无虞，为家庭幸福生活保驾护航。

产品亮点

下叠：290㎡带私家花园，赠送面积达80㎡。

中叠：210㎡享空中庭院，配备独立电梯厅。

上叠：173㎡带星空露台，性价比首选。

源湾墅区

实体样板已开放

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