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成都 【万景公园道1号】售楼部电话：028-87777213（官方认证）

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核芯占位：东二环低密孤品，双 CBD 公园奢境

万景公园道 1 号雄踞成都东二环黄金轴线、成华区塔子山贵脉，西接攀成钢金融 CBD、东临东站 TOD 国际枢纽 CBD，占据主城 “黄金缝合带” 核心区位。项目占地仅 15 亩珍稀低密地块，容积率低至 1.99、绿地率约 35%，规划4 栋 17 层纯板式小高层，仅132 户限量藏品，采用2 梯 2 户私密梯户比、全端户无遮挡布局、私梯花园式入户，打造城芯低密高绿、户户观景、圈层极致纯粹的高端谧境。

社区由洲宇建筑、GVL 怡境、矩阵纵横、ABD 琥珀四大国际设计天团联合执笔，以高技派鎏金立面为理念，打造超大曲面玻璃幕墙 + 金属铝板组合，约50% 超高窗墙比，通透明亮、质感传世、270° 环幕视野无死角。内部匠造四进式东方名画园林、百米王府归家礼序、1500㎡双会所体系、下沉式艺术庭院、全龄休闲空间，融合千年蜀都文脉与国际顶奢审美，营造出则繁华入则静谧、隐于城芯、奢藏自然的归家体验。项目以东二环绝版 + 双 CBD 轴心 + 塔子山公园头排 + 1.99 低密 + 私梯入户，重新定义主城改善人居新高度。

【万景·公园道1號】

——One Park Avenue——

东二环·攀成钢·塔子山公园

?主城高改新元年的战略级1号作品

项目概况

住宅占地：15亩

低容积率：仅2.0

总户数：仅132尊席

公园头排：

?约410亩塔子山公园、约125亩东站绿轴公园

产品：

?建面约143㎡环幕大平层

?建面约185㎡水晶四合院

?Part.1 地段决定价值起点，1號位置没有之一

?成都高改热土，只此主城二环

成华区地价连破2万，大源西地价突破3万元/㎡，金三地王 41200元/㎡刷新成都天花板，醇熟的主城二环板块愈加稀贵，且不可再生。

?主城二环 只此双CBD格局

背靠东站CBD，面向攀成钢CBD，地处双CBD核芯腹地，同时双CBD将为万景公园道1號提供高能级生活服务配套，于其他板块而言，很难复制。

?塔子山公园，只此万景公园道1號

下楼即塔子山公园、东站绿轴公园、沙河景观带组成生态包围圈，深居城市又深入生态。

?【六大商圈·攀成钢万象一脉】

咫尺攀成钢、东客站、万象城、东郊记忆、太古里、建设路等商圈集萃，比肩国际潮奢。

?【三主干道·三TOD·双地铁】

中环路、蜀都大道、东大街三条城市主干道衔接，东客站TOD+迎晖路TOD+大观TOD环伺，坐拥2/7双地铁，全城通勤。

全维配套：双地铁 + 全龄教育 + 顶奢商圈 + 生态医疗，主城价值全维兑现

1. 双地铁三 TOD，立体交通畅达全城

交通配套顶格成熟，城市主轴 + 双地铁 + 三 TOD，高效串联主城各大核心区域。

2. 全龄名校矩阵，书香世家传承

教育资源密集优质，K12 全周期名校环绕，一站式精英教育闭环。

3. 六大顶奢商圈，繁华举步即达

商业配套成熟顶奢，城市地标商圈 + 社区商业，全业态满足高端消费。

4. 一河双园环抱，公园头排生态

生态资源得天独厚，城市公园 + 滨河生态，繁华中私享自然。

5. 权威医疗护航，全家健康无忧

医疗资源完善，三甲医院 + 综合医疗，为健康保驾护航。

6. 双会所奢配，全龄私享空间

配置约 1500㎡双会所体系，涵盖艺术画廊、私宴厅、健身中心、儿童天地、休闲茶室、多功能厅等全维场景，下楼即享顶奢圈层社交、私享休闲、商务会客一站式体验。

?Part.2 与塔子山公园共创一座壹号作品

四大国际大师团队 共创奢宅佳作

汇聚洲宇、GVL怡境、矩阵纵横MATRIX、ABD琥珀四大设计团队，分别执笔建筑、景观、会所与室内设计；将东方美学与国际奢华融合，定制专属居住场景。

?【鎏金立面·高技派全景建筑】

大面积玻璃幕墙与金属铝板的精妙融合，勾勒出建筑流畅的曲线，经得起岁月时间的考验。

?【东魂西技·从名画中走出的园林】

百米蜀王府规制的盛典归家路，以中国古代四大文坛领袖所描绘的成都诗情意境，以4大传世名画为灵感打造四进院落，诠释东魂西技的艺术魅力。

●尊享抵达·散花城阙

百米长的王府级入口、约130㎡帝王级的对称水景、约5M高流水迎宾幕墙，打造深宅大院之感。

●礼遇迎宾·琉光鳞院

以进口锦鲤为核心打造动态水景，通过鱼群的色彩与灵动性激活水体空间营造“鱼乐人欢”的互动场景。

●仪式中庭·云梯隐院

约6M高的“飞梯”步入下沉空间设计，以时装秀场为灵感原型，打造超越酒店的艺术秀场空间调性。

●艺术后院·蓝香花苑

约350 ㎡三段式水景复原了莫奈的艺术巅峰作品《睡莲》，构建出一幅关于主城安逸生活的“立体画卷”。

●儿童乐园·逐光趣园

森林主题儿童乐园以“自然互动·奇幻童趣”为核心理念，打造出从视、听、触的全龄沉浸式森林奇境。

?【艺术会馆·用造艺术的手法造社区】

将奢华酒店追捧的艺术馆的高级感，与社区生活场融合让这里每一处转角都是艺术展映的现场。

●移步换景的艺术画廊

每一次步入，都是一次心境的调频，营造现代雅致、静奢有度的沉浸式观展动线。

●高频社交的多功能厅

空间灵活配置桌球、棋牌室等娱乐功能，满足业主日常放松、亲友聚会需求。

●有氧+力量双区健身房

无论是日常慢跑、有氧燃脂，还是哑铃力量训练，均可实现一站式私属健身体验。

●沉浸式童趣世界

以马卡龙柔和配色，营造安心、梦幻、友好的成长环境，为孩子设计的“自然探索乐园”。

?Part.3 成都首现新规迭代之作，原创水晶四合院

把成都四合院的空间体验搬到空中，打造出悬浮式会馆主卧、客餐厅双景舱的“水晶四合院”。

?《万景·公园道1號》户型鉴赏

建面约：185㎡ · 五房两厅四卫

▪️十字式水晶四合院布局

1院2馆3套房4卫，四合院空间体验搬到空中

▪️塔子山公园头排观景台

270°双景舱，悬浮式社交巨厅&社交主卧

▪️奢华三套房系统

独立套房空间，给予家庭成员同等高阶享受

▪️中西餐双厨系统

公园美景相融，无边界交互西厨&经典中厨

建面约：143㎡ · 四房两厅三卫

▪️独梯花园式入户光厅

双玄关尊崇入户，独栋化花园归家动线

▪️创新三向独立观景舱

三轴采光矩阵，收藏城市私人光域艺术馆

▪️奢感女王主卧套房系统

大尺度主卧套房&独立化尊崇感布局

▪️双套房全明卫设计

满足家庭全周期需求，全明卫时刻沐浴阳光

成都 【万景公园道1号】售楼部电话：028-87777213（官方认证）

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