2026成都买房指南:(鹭岛鑫宸壹品)优质房源上新-楼盘配套-售楼处

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以上内容仅作为邀约邀请，涉及的图片为部分区域实拍图和美学畅想图，具体内容请以现场公示和合同约定为准；本文部分资料、部分图片来源于网络，如有侵权请联系我们删除。

核芯占位：青羊西贵贵地，百亩低密墅院孤品

中海锦叁号院雄踞青羊新城核心蔡桥板块，占位 “人文青羊・航空新城” 黄金区位，坐拥主城土地稀缺、西贵文脉底蕴、产业高能赋能、生态资源富集四重价值叠加，区域改善价值持续领跑主城。项目占地约112 亩主城罕见低密大盘，规划26 栋住宅 + 2 栋社区商业，含17 栋 7-14 层纯板式洋房、9 栋 5 层稀缺叠拼别墅，仅657 户高端纯粹圈层。容积率 1.8、绿地率超 35%、车位比 1:1.6、全人车分流、纯住宅无底商，彻底摒弃高密度嘈杂，在主城核心构筑 “隐于城芯、藏于园境” 的低密墅院样本。

项目采用现代格构美学公建化立面，灵感源自纽约曼哈顿顶奢公寓，以香槟金铝板 + 大面积玻璃幕墙 + 质感线条构筑，大气稳重、历久弥新。内享一街・一馆・双巷・五园・十景中式巷院园林、3000㎡高定叁号会馆、四大主题架空层、双精装入户大堂；外接地铁枢纽、名校集群、繁华商圈、生态公园、三甲医疗，形成 “占位主城核心、百亩低密规制、墅院产品稀缺、全维配套成熟” 的四重稀缺格局，西贵改善价值无可复制。

【项目基础信息】

占地面积：32亩

在售面积：108-118-143㎡

在售楼栋：1/2/6/7/8/10（总共10栋）

所在楼栋：108（1栋/6栋/7栋）118（2栋/10栋）143（8栋）

容积率：2.5

层高：3.15米

装修标准：3000（三大件+封窗）

公摊：17-20%

得房率：120%

交房时间：2026.6

绿化率：35％

产品：高层（12-16层）

梯互比：2T2板式

车位比：1：1.4（650个）

物业费：2.95元/㎡（龙湖物业）

交房时间：2026年6月

【区域价值】

西贵青羊 区域价值

全国无出其二的千年文化天赋贵

青羊区作为成都中心城区之一，地处千年城市中心、历史文化原点，坐拥宽窄巷子、杜甫草堂等优质资源。综观全国，难寻第二个青羊，千年来从地理到文化内涵、从外到内皆为天赋异禀。文脉的传承，造就了青羊区成为主城之首的底气。

全维配套：地铁 + 名校 + 公园 + 商圈，改善生活一步到位

1. 双地铁 + 立体路网，全域高效出行

项目近享 ** 地铁 4 号线、13 号线（在建）** 双轨交汇，构建 “地铁 + 主干道 + 多维公交” 全域交通网络。

2. 名校环伺，15 年一站式菁英教育

教育资源王牌加持，青羊教育强区底蕴 + 全龄名校集群，教育价值拉满。

3. 双商圈环伺，繁华举步即达

商业配套全维成熟，高端商圈 + 社区商业兼具，满足多元需求。

4. 三甲医疗护航，健康生活无忧

医疗资源雄厚，权威医疗机构环伺，为全家健康保驾护航。

5. 千亩生态环绕，繁华静谧共生

生态资源优越，城市公园集群 + 社区园境，宜居属性拉满。

【项目信息】

超高得房率

1、项目得房率约120%

2、A户型108赠送面积：21㎡（含入户前厅）、得房约130㎡；

3、B户型118平米赠送面积：25㎡（含入户前厅）、得房约143㎡；

4、C户型143平米赠送面积：30㎡（含入户前厅）、得房约173㎡

全城唯一封窗

1、免费封窗改造市场价值约10万

2、保证室内温度、湿度的稳定，有利于室内环境的控制。

3、防雨防尘，保持室内环境的清洁。

区域唯一带会所 纯板式带光厅

1、下沉会所500㎡

2、自带恒温泳池、健身房等

3、全项目两梯两户，全户型均带8-11㎡入户光厅

【总平图】

【户型鉴赏】

超高得房率区域罕有的近100%的高得房率，极低公摊，极致户型设计，客厅阳台一体，将空间尺度做到极致演绎

建面约108㎡-三室两厅两卫

建面约118㎡-四室两厅两卫

建面约143㎡-四室两厅三卫

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