2026成都买房指南:(中旅金沙馥棠)优质房源上新-楼盘配套-售楼处

成都 【中旅金沙馥棠】售楼部电话：028-87777213（官方认证）

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以上内容仅作为邀约邀请，涉及的图片为部分区域实拍图和美学畅想图，具体内容请以现场公示和合同约定为准；本文部分资料、部分图片来源于网络，如有侵权请联系我们删除。

进入2026年4月，成都楼市在经历一季度小阳春后逐步回归理性。市场整体呈现“量稳价平、区域分化”的态势，核心板块依旧坚挺，远郊区域以价换量明显。在政策宽松、利率低位的大环境下，自住需求仍是市场主力，购房者更看重地段、配套与交付确定性。

核芯占位：青羊西贵贵地，百亩低密墅院孤品

中海锦叁号院雄踞

青羊新城核心蔡桥板块

，占位 “人文青羊・航空新城” 黄金区位，坐拥

主城土地稀缺、西贵文脉底蕴、产业高能赋能、生态资源富集

四重价值叠加，区域改善价值持续领跑主城。项目占地约

112 亩

主城罕见低密大盘，规划

26 栋住宅 + 2 栋社区商业

，含

17 栋 7-14 层纯板式洋房、9 栋 5 层稀缺叠拼别墅

，仅

657 户高端纯粹圈层

。

容积率 1.8、绿地率超 35%、车位比 1:1.6、全人车分流、纯住宅无底商

，彻底摒弃高密度嘈杂，在主城核心构筑 “隐于城芯、藏于园境” 的低密墅院样本。

项目采用

现代格构美学公建化立面

，灵感源自纽约曼哈顿顶奢公寓，以

香槟金铝板 + 大面积玻璃幕墙 + 质感线条

构筑，大气稳重、历久弥新。内享

一街・一馆・双巷・五园・十景

中式巷院园林、

3000㎡高定叁号会馆

、四大主题架空层、双精装入户大堂；外接

地铁枢纽、名校集群、繁华商圈、生态公园、三甲医疗

，形成 “

占位主城核心、百亩低密规制、墅院产品稀缺、全维配套成熟

” 的四重稀缺格局，西贵改善价值无可复制。

—执掌金沙正轴，一揽一线清水河岸—

青羊区金沙板块&一线河景公园越级奢宅

【项目基础信息】

•物业类别：纯住宅

•建筑类型：多层、小高层

•占地：约29亩

•开发商：中旅投资

•产品：7F临河洋房 /15-17F小高层

•建面：约139-180㎡

•层高：约3.1m

•总户数：231户

•楼栋总数：6栋

•梯户比：2T2

•占地面积：19607.9m

•建筑面积：35294.2m

•容积率：1.8

•绿地率：35%

•停车位：300个

•拿地时间：2025.03.28

•代建+更新馥棠公园：约1.67万㎡

•河谷会所：户均约10.5㎡

•地铁：四条地铁线27/2/9/4号线无缝换乘

【总平图】

?区域篇

?【清水河公园群 难得一席滨水濠宅】

正临一线清水河，信步可达清波公园(约1.6公里)、百仁公园(约1.4公里)，两岸是成都滨水濠宅传奇带。

从浣花溪舜苑、草堂之春，到青羊大道 3 号院、云门天玺…… 历代名宅沿河而立，印证土地不朽价值。而今青羊河岸土地渐稀，中旅・金沙馥棠，成为传奇水岸的热捧珍藏。

✅【金沙正轴 谨此一线无界河居】

金泽路——蜀江路为轴的金沙正脉，自金沙遗址始，串联燕沙庭院、雍锦园、金悦湾、凤起朝鸣等传世奢宅环伺两侧。

全维配套：地铁 + 名校 + 公园 + 商圈，改善生活一步到位

1. 双地铁 + 立体路网，全域高效出行

项目近享 ** 地铁 4 号线、13 号线（在建）** 双轨交汇，构建 “

地铁 + 主干道 + 多维公交

” 全域交通网络。

2. 名校环伺，15 年一站式菁英教育

教育资源王牌加持，

青羊教育强区底蕴 + 全龄名校集群

，教育价值拉满。

3. 双商圈环伺，繁华举步即达

商业配套全维成熟，

高端商圈 + 社区商业

兼具，满足多元需求。

4. 三甲医疗护航，健康生活无忧

医疗资源雄厚，

权威医疗机构环伺

，为全家健康保驾护航。

5. 千亩生态环绕，繁华静谧共生

生态资源优越，

城市公园集群 + 社区园境

，宜居属性拉满。

?产品篇

馥棠河谷示范区 超配河景奢宅

?【河景天赋 无界视野】

观河楼栋享无界视野，临河7F洋房无界直面滨河公园，犹如阳台架在清水河上。

?️【近1:1 代建临河网红公园 亲水价值拉满】

项目占地约2万㎡，以近 1:1 比例代建约1.67万㎡临河公园。

⛲️【园林打造海棠诗九章 揽水岸C位生活】

水岸为尊/以鹭绘逸/以棠为诗

?【奢配河谷会所 高阶圈层社交】

•全维独立·游园式会所体系

匠心打造地下私享会所、静谧水院、局部架空层泛会所，构筑高阶圈层生活场域。

•奢配空间 · 尊享无界

高阶社交主场： 配备独立私宴厅、会客厅、行政酒廊、黑胶艺术厅、茶室。

活力健康天地： 健身房、瑜伽室。

逸趣生活聚场： 棋牌室、女王厅。

沉浸式体验：中央车站等多元空间，重构西贵社交哲学。

?【新规超配户型 主城奢居尺度】

?观棠

建面约 139㎡超配大平层

四室三厅三卫双套房/带浴缸的主卧套/超越同级的双套卧面宽

?馥悦

建面约 180㎡河景墅质大宅

四室三厅三卫双套房/以尺度敬河居

成都 【中旅金沙馥棠】售楼部电话：028-87777213（官方认证）

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